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Objekt-Nr.: 14273 | Scout-ID: 110152821

Helle Ladenflächen im Stadtteil Göggingen

-
Preis auf Anfrage
513 m²
Fläche
475 m²
Verkauf
230 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hellen, neuwertigen Ladenflächen bestechen durch den großzügigen Schnitt und bieten eine idaele Gestaltung der Ladenfläche. Die Schaufensterfläche beläuft sich auf ca. 15 m und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die Einfügung in ein funktionierendes Einzelhandelsensemble.
Somit bieten die Ladenflächen in der Bgm.-Aurnhammer-Str. 16 in optimaler, zentraler Stadtteilslage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ladeneinheit 1:
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 230 m².
Die Nebenfläche beträgt ca. 15 m².
Ladeneinheit 2:
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 245 m².
Die Nebenfläche beläuft sich auf ca. 23 m².
Bei Zusammenlegung der beiden Ladeneinheiten bietet sich eine Fläche von ca. 513 m².
Zusätzliche Lagerfläche:
Im Objekt existiert eine Lagerfläche mit ca. 182 m².
Der Mietpreis hierfür beträgt hierfür 400,00 E zzg. NK, zzgl. MwSt.
Es ist eine Laderampe vorhanden, ebenso ein Lastenaufzug.
Stellplätze: 
Neben den Parkmöglichkeiten vor der Tür teilen sich im Gebäude
3 Gewerbeinheiten 6  Stellplätze die für die Kunden dieser ausgewiesen sind.

Ausstattung

Das Objekt ist gepflegt. Die Sanitäranlagen in beiden Einheiten sind neu.

Grundrisse

Grundriss Laden 1

Grundriss Laden 1 Grundriss Laden 1

Grundriss Laden 2

Grundriss Laden 2 Grundriss Laden 2

Grundriss Lagerfläche

Grundriss Lagerfläche Grundriss Lagerfläche

Lage

Das Objekt liegt an der stark frequentierten Bgm.-Aurnhammer-Straße, der Verkehrs- und Einkaufsmeile im Stadtviertel Göggingen. Alle wichtigen Versorgungsunternehmen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls an der das Stadtteilzentrum bildenden Straße angesiedelt.
Durch Göggingen verlaufen der Oberbürgermeister-Müller-Ring die Bundesstraßen 17 und 300. Besonders, die B 17 bietet schnelle und direkte Anbindung an die BAB 8.
Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg,-Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. 
Der Stadtteil ist sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmitterl erschlossen, eine Straßenbahnhaltestellle liegt direkt vor den Ladeneinheiten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Peter Wagner Immobilien AG
  • Hochfeldstr. 2
  • 86159 Augsburg