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Objekt-Nr.: 0-15639 | Scout-ID: 110152427

Platz für 2 Familien und mehr mitten in Marpingen

170.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
240 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Platz für 2 Familien und mehr im schönen Marpingen..
In der Ortsmitte, direkt am Marktplatz befindet sich dieses in den letzten Jahren umfangreich renovierte 2-Familienhaus.
Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, seit 2008 wurden jedoch unter anderem folgende Arbeiten vorgenommen:
Neue Erdgasheizung  2011
Neue Fenster im gesamten Gebäude
Einbau eines neuen Kamins und eines Kaminofens
Vollständiger Um- und Ausbau des Obergeschosses
Das helle Erdgeschoss ist fast zu schade, um es nur als Abstell- oder Hobbyraum zu nutzen. Hier könnte dank großer Fensterflächen sogar weiterer Wohnraum entstehen 
Die vorhandenen Wohnungen im OG und DG sind über einen separaten Treppenaufgang an der Giebelseite zu erreichen.
In der schick renovierten Wohnung im Obergeschoss verteilen sich 120m² Wohnfläche auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein großes, helles Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, sowie 2 gemütliche Schlafzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist identisch aufgeteilt, befindet sich allerdings noch im Rohbau und muss fertiggestellt werden.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick verwirklichen Sie hier Ihren Wohn(T)raum auf 2 Etagen.
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Ihre LBS Immobilien GmbH


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Lager- und Hobbyräume, WC
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR
Dachgeschoss (Rohbau):
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR


Marpingen ist der namengebende Ort der Gemeinde Marpingen im Norden des Saarlandes und liegt im Südwesten des Landkreises St. Wendel, ca. 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Gemeinde ist umgeben von landwirtschaftlichen Kulturlandschaften, sanften Hügeln und Mischwäldern. 800 Hektar der Gemeindefläche sind bewaldet. Im Ortsteil Urexweiler sprudelt die Quelle des kleinen Flusses Ill, der die Gemeinde durchfließt und die Basis für ein rund 1100 Hektar großes Naturschutzgebiet bildet, das zum Teil in der Gemeinde liegt.
Verkehrstechnisch ist Marpingen über die Autobahn A1 hervorragend in die Region Trier und Saarbrücken angeschlossen. Über die B269 erreichen Sie Saarlouis und St. Wendel.
  • LBS Immobilien GmbH
  • Beethovenstraße 35-39
  • 66111 Saarbrücken