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Objekt-Nr.: 75505 | Scout-ID: 110152163

Statt in Düsseldorf zu mieten, lieber in Metzkausen kaufen. Gepflegte Eigentumswohnung in Mettmann

159.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
53 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

119.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
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Objektbeschreibung

- Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 21 Wohneinheiten

- Das Haus wurde 1995 erbaut

- Die Maisonette-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

- Die 53 m² verteilen sich auf einen sehr hellen Wohn-und Essbereich. Eine offene Küche , das Badezimmer sowie über 2 Schlafräume

- Bei Bedarf kann durch eine Leichtbauwand die Küche vom Wohnraum getrennt werden

- Das Schlafzimmer auf der unteren Etage liegt in einem abgetrennten Raum mit ausreichend Platz

- Der oberen Wohnbereich (Galerie) lässt sich als gemütliches Arbeitszimmer oder auch als offenes Schlafzimmer einrichten

- Die beiden Etagen verbindet eine Wendeltreppe

- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls ist ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller vorhanden

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche, hänge WC und neuem Waschtisch
-Parkettboden auf der unteren Ebene
-Teppichboden in der oberen Etage
-Dachterrasse zur Sonnenseite
-Einbauküche
-Elektrounterverteilung inkl. FI-Schutzschalter
-Warmwasser über Durchlauferhitzer im Badezimmer
-Dachflächenfenster erneuert 
-Innenliegende Verdunklungsrollos vorhanden
-Gegensprechanlage

Grundrisse

Lage

Der Standort dieser Wohnung ist besonders verkehrsgünstig zu Düsseldorf gelegen. Über die B7 (ca. 500m Entfernung) führt eine direkte Verbindung nach Düsseldorf. 

In wenigen Autominuten ist die Autobahnauffahrt A3 bzw. A44 erreicht. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt. 

Die Mettmanner-Innenstadt ist ca. 3,5 km entfernt. Der schöne alte Marktplatz mit der Pfarrkirche St. Lambertus und den dort stattfindenden diversen Festen ist ein ganz besonderer Treffpunkt. Der Weihnachtsmarkt „Blotschenmarkt“ zählt zu den schönsten in NRW.

Die Kreisstadt Mettmann liegt mit ihren ca. 38.000 Einwohnern verkehrsgünstig im Städtedreieck Essen-Düsseldorf-Wuppertal. Durch drei S-Bahnhöfe (S28 nach Kaarst) ist die Stadt regional gut angebunden. 
Weitere interessante Merkmale sind das 2004 eröffnete Naturfreibad und die in 2013 eröffnete Königshof-Galerie, mit seinen knapp 40 Läden; ein Shoppingerlebnis für die ganze Familie. Eine weitere einzigartige Attraktion ist das weit bekannte Neanderthal Museum.
Die Stadt ist ein attraktives Mittelzentrum und beliebter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment. 


Besichtigung / Verhandlung
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit 
KOCH Immobilien als beauftragter Maklerfirma. Irrtümer vorbehalten.

+++ Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular Ihre Daten zu übermitteln. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbidnung setzen. Vielen Dank+++
  • KOCH Immobilien GmbH
  • Rochusstr. 44
  • 40479 Düsseldorf