{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"912611","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/80af9bf8-0696-4c3f-a473-d451c9f2ce49-1276567673.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"30","obj_pricetrend":"12.43","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1849","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1978","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"12.43","obj_scoutId":"110151405","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"0.88","obj_livingSpace":"172.66","geo_krs":"Lörrach_Kreis","obj_zipCode":"79595","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"79595","obj_noRooms":"7","obj_thermalChar":"131.48","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.912611","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"795000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rümmingen","obj_objectnumber":"W-3312","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Lörrach_Kreis"}
Objekt-Nr.: W-3312 | Scout-ID: 110151405

EFH in Rümmingen mit sehr großem Grundstück

795.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
172,66 m²
Wohnfläche
1.849 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

131.48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Rümmingen.
Das Einfamilienhaus ist an einem schönen Hausgarten mit Teichanlage angelegt. Das Gartenareal erweitert sich im Süden an ein kleines Wäldchen. Dieser Teil wurde vom Eigentümer schon vor 40 Jahren hinzuerworben (kein Bauland). Der Gartenteich bietet mit seinen Außmaßen einen hohen Erholungswert. Die Architektur des Wohnhauses entspricht dem Zeitgeist der damaligen Bauzeit im Landhausstil und wurde entsprechend umgesetzt. Die Grundrisse sind funktional und werden dem aktuellen Standard gerecht. 
Um das Haus herum ist ein wunderschöner Garten mit Teich angelegt. Der direkt an den Garten angrenzende kleine Wald gehört zur Immobilie dazu. Hier können Sie Ihre Kinder unbeschwert toben lassen oder sich in die kleine Gartenlaube zurückziehen.
Eine herrliche, sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den Essbereich mit schönen Erker-Fenstern.
Das Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet und von hier gelangen Sie über ein paar Stufen zur gemütlichen Kaminecke. Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Lager oder Büro eignet.
Neben dem Essbereich befindet sich die moderne Küche mit Einbauküche. 
Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Gäste-Badezimmer mit Dusche, eines der Gästezimmer/Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind durch einen Ankleideraum mit Einbauschränken miteinander verbunden.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das zweite Gästezimmer/Kinderzimmer. Auch hier grenzt ein Badezimmer mit Dusche an. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Balkon mit Markise.
Der dahinterliegende Dachraum bietet die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus zum Wohnstudio..
Über die Wendeltreppe gelangen Sie auch in die großzügigen Kellerräume. Der sehr große Hobbyraum kann auch als weiterer Gästebereich genutzt werden, da auch im Keller ein Gäste-WC und Dusche vorhanden sind. Dieser Bereich eignet sich daher auch sehr gut zum Umbau in einen Wellnessbereich mit Sauna oder einen Fitnessraum.
Direkt am Haus befindet sich die große Doppelgarage, durch die man direkt in den Garten gelangen kann.

Ausstattung

Doppelgarage mit elektr. Türöffner
Küche mit Einbauküche u. Elektrogeräten
große Terrasse
Erker-Fenster im Essbereich
Einbauschränke im Flur
Gäste WC
zwei Gäste Bäder mit Dusche
zwei Gästezimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
Wendeltreppe aus Holz
gefliester Keller
Große Waschküche mit Dusche
WC im Keller

Weitere Dokumente

Lage

Rümmingen ist eine kleine Gemeinde im Dreiländereck umgeben von Wald und Ackerland mitten im schönen Markgräflerland.
Nicht weit entfernt von der Burgruine Rötteln. Eine der größten und imposantesten Burgruinen Südbadens.
Die Umgebung lädt zu traumhaften Wanderungen ein, aber auch die nächst größere Stadt für eine Shoppingtour ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Zahlreiche Vereine und Verbände beleben mit ihren vielfältigen Angeboten die Gemeinschaft und machen Rümmingen zu einem Wohnort mit hoher Wohnqualität.
  • Sparkasse Markgräflerland ImmobilienCenter
  • Hauptstraße 279
  • 79576 Weil am Rhein