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Objekt-Nr.: K_GW40_Laden_jlo | Scout-ID: 110144620

Ihre neue Ladenfläche - individuelle Nutzung möglich - Köln Zollstock!

885 €
Miete pro Monat
88 m²
Fläche
88 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des zentral gelegenen Apartmenthauses, welches in 2014 umfangreich saniert wurde. Hier wohnen anspruchsvolle Singles, Pendler und Studenten, die sich im beliebten Stadtteil Köln-Zollstock wohl fühlen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche eignet sich sowohl als Laden wie für Büro oder Praxis.

Die großzügig geschnittene Fläche wird in gepflegtem Zustand vermietet. Die Wände sind weiß gestrichen und der Boden ist mit pflegeleichtem Vinylbelag ausgestattet. 

Der Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand. Bei weiteren Investitionen seitens des Eigentümers muss die Miethöhe neu berechnet werden. 

Die Fläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die ineinander übergehen und die lediglich durch einen halbhohen Tresen voneinander getrennt sind. Vom hinteren Bereich gelangen Sie über einen kleinen Flur links zum Sanitärbereich mit Handbaschbecken, separatem WC und einer separaten Dusche. 

Weiter geradeaus erreichen Sie einen großen Lagerraum mit viel zusätzlicher Nutzfläche.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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Lage

Zwischen Vorgebirgsstraße und Luxemburgerstraße, im zentralen und beliebten Stadtteil Köln-Zollstock, liegt der Gottesweg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnhaltestelle Gottesweg ist optimal und die Kölner Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. 

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Bitte nutzen Sie die Gelegenheit, uns bereits zum Besichtigungstermin Ihre Bewerbungsunterlagen auszuhändigen. Laden Sie einfach die im Exposé beigefügten Unterlagen (mit Schufaklausel) vorab runter und bringen diese ausgefüllt bzw. gegengezeichnet zum Termin mit. 

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Turm Immobilien Vermietung GmbH
  • Frankfurter Str. 1
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