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Objekt-Nr.: 19 250 001 w | Scout-ID: 110144456

Großzügiges und modernes Einfamilienhaus zur Miete in schöner Wohnlage von Neviges

1.100 €
Kaltmiete
5
Zi.
160 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

149.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und verfügt über viel Platz und eine großzügige und moderne Raumaufteilung. Gelegen in einer sehr verkehrsberuhigten Anliegerstraße, bietet diese Lage beste Anbindung an den Ortskern von Neviges sowie umliegende Städte. Das Haus ist der Topografie angepasst und bietet einen schönen und unverbaubaren Weitblick Richtung Süden, über den Mariendom hinweg. Die ca. 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen noch Kellerräume zur Verfügung.

Die erste Ebene des Hauses, das Erdgeschoss, bildet das Herzstück und Zentrum des Hauses. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. So ordnet sich im linken Bereich eine hochwertige Einbauküche an, welche Zugang zum Essbereich bietet aber dennoch separat ist. Diese ist mit hochwertigen Oberflächen (Granit) versehen. An den Essbereich schließt offen gehalten ein sehr großes Wohnzimmer an, mit vielen großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Hier befindet sich ein großer, offener Kamin mit Schieferplatten, welcher für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von diesem Bereich aus ist die Terrasse zugänglich. Diese umfasst das Haus von zwei Seiten, ist mit hochwertigen und neuen Fliesen versehen und bietet eine Ausrichtung zur Sonne und einen Weitblick. 
Der Eingangsbereich ist mit Marmor versehen und verfügt über ein Gäste-WC und eine Wendeltreppe zum Obergeschoss. 
Im Obergeschoss ordnen sich zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer an. Ein Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer. Das zweite Schlafzimmer über einen französischen Balkon und einen sehr großen Einbauschrank aus Mahagoni- Echtholz. Der Master-Bathroom wurde kürzlich saniert und verfügt heute über eine extragroße Badewanne mit Whirlpool- Funktion, eine zusätzliche bodenebene und begehbare Dusche und zwei Waschbecken.

Das Haus ist weitestgehend saniert und modernisiert worden sowie hochwertig ausgestattet. So prägen hochwertige Natursteinböden viele Oberflächen. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden sich Einbauschränke. Das Gartengrundstück ist einer Einliegerwohnung im Untergeschoss zugeordnet, so dass zu dem Haus ein Vorgarten sowie die Terrasse von den Bildern gehören.

Eine Garage direkt neben dem Haus kann auf Wunsch mit angemietet werden. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Lage

Die Stadt Velbert, auch als Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet, liegt auf den Höhen des Bergischen Landes zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Stadt bietet somit einen wundervollen Blick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte zum Verweilen einladen. Rund um die Alte Kirche versammeln sich historische Fachwerkhäuser, die umgeben von prachtvollen Villen, den Wohlstand verschiedener Epochen widerspiegeln. Velbert bildet außerdem die Nahtstelle zwischen den großen Wirtschaftsräumen an Rhein, Ruhr und Wupper.

Die Immobilie befindet sich im Velberter Stadtteil Neviges. Die Straße verfügt über keinen Durchgangsverkehr, so dass die Kinder noch dort spielen können. 
Das Stadtzentrum ist in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs des Stadtteilzentrums Velbert-Neviges sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus schönen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Darüberhinaus sind weiterführende Schulen in dem Stadtgebiet beheimatet. In der näheren Umgebung sind viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten möglich.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
  • VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Boris van Loon-Behr
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert