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Scout-ID: 110144226

Moderne Eigentumswohnungen in Babenhausen mit gehobener Ausstattung- GUTER LAGE

450.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
145 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

18 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnungen in Babenhausen mit gehobener Ausstattung- GUTER LAGE

Neubau mit 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten ** zugeteilte Stellplätze + Garagen ** Aufzug ** Gebäude-Energie-Effizienzklasse A+ ** Wohnungen im EG + 1. OG sind Barrierefrei ** Gebäude Ausdehnung ca. 16,17 x 18,71 m und einer Höhe von ca. 11,90 m ** Wohnung in Massivbauweise ** Unterkellert ** Stahlbeton-Massivdecken ** Stahlbetontreppen ** Flachdach **

Aufteilung Wohneinheiten:

KG - mit zugeteilten Räumen
EG - Wohnung 1
OG - Wohnung 2 + 3
DG - Wohnung 4 (Penthouse)

Die Wohnungen sind voraussichtlich ab ca. Ende Oktober 2019 bezugsfertig

BEREITS VERKAUFT:

1. OG - Wohneinheit 2
1. OG - Wohneinheit 3

Ausstattung

- Personenaufzug nutzbar für alle Parteien
- Wärmepumpe (deutsche Markenqualität) auf gemeinsamer Grundstücksfläche zur  Warmwasseraufbereitung 
- Gas-Brennwertgerät 
- Fußbodenheizung in allen Räumen einschl. Einzelraum Temperaturregulierung
- Bad: Sanitärobjekte Keramik in weiß (Markenqualität) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Fenster: Innovative Kunststoffelemente der Extraklasse
- Hebeschiebetür 2-tlg. als Ausgang von Wohnraum Terrasse/ Balkon/ Dachterrasse 
- elektrische Rollladen
- Außenfensterbänke aus Aluminium in weiß
- Innentüren mit Röhrenspankern-Einlage mit guter Geräuschdämmung
- Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- Anschlüsse für Telefon + SAT
- Türstation mit Sprechmodul und Haustelefon
- Anschlüsse für Herd und Spülmaschine
- Gips Putz auf Innenwänden
- Kalk-Zementputz in Bad + WC
- Boden- und Wandbeläge (Details und Baubeschreibung sind der Teilungserklärung beigefügt)
- Edelstahl-Glas Geländer auf Dachterrasse
- 1 Stellplatz pro Wohnung
- 1 Garage für EG + DG (Penthouse)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im ca. 16.500 Einwohner großen Babenhausen und damit im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Babenhausen zeichnet sich durch seine guten PKW- und Zugverbindungen in die nahegelegenen Städte aus. 

Der Fußweg zum Bahnhof beträgt nur 2 min und bis zur Altstadt 5 min.

Zugdirektverbindungen:

ca. 27 min bis Darmstadt (RB75)
ca. 12 min bis Aschaffenburg (RB75)

Bus-Verbindungen nach:

Aschaffenburg, Darmstadt, Großostheim, Rodgau-Dudenhofen, Schaafheim

Weitere Informationen und genaue Fahrpläne finden sie unter www.rmv.de

PKW-Verbindungen:

Aschaffenburg ca. 15 min (18 km) - B26
Darmstadt ca. 20 min (25 km) - B26
Offenbach ca. 20 min (25 km) - B45 + B448
Hanau ca. 20 min (25 km) - B45
Frankfurt Flughafen ca. 30 min (38 km)

Des Weiteren verfügt Babenhausen über eine sehr schöne Altstadt und bietet ein breitgefächertes Spektrum an Sport-, Kultur- und Bildungsangeboten. Es verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium. Auch auf ein großes Angebot aus Supermärkten, Baumarkt, Restaurants, Bäckern, Metzgern, Banken, Vereinen und all dem was man zum Leben brauch, muss man in Babenhausen nicht verzichten. In Babenhausen lassen sich die  Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften perfekt kombinieren.

Ortsteile von Babenhausen:

Hapertshausen
Harreshausen
Hergershausen
Langstadt
Sickenhofen

Weitere Informationen über die Stadt Babenhausen erhalten Sie unter: www.babenhausen.de

Sonstiges

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  • Hinter der Altdörfer Kirche 24
  • 64832 Babenhausen