{"obj_regio1":"Saarland","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"1233688","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/17a00e76-f078-43c1-afc7-3eea2e0c5dc0-1303515921.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"5.64","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"600","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1920","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"5.64","obj_scoutId":"110132877","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid","obj_courtage":"3,57 % inkl. MwSt.","geo_bln":"Saarland","obj_pricetrendrent":"-2.85","obj_livingSpace":"237.51","geo_krs":"Stadtverband_Saarbrücken_Kreis","obj_zipCode":"66280","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmha","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmh","geo_plz":"66280","obj_thermalChar":"189.7","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_floor":"3.00","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1233688","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"275000","obj_energyRating":"energy_required","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Sulzbach/Saar","obj_objectnumber":"19-DJHS-140","obj_regio2":"Stadtverband_Saarbrücken_Kreis"}
Objekt-Nr.: 19-DJHS-140 | Scout-ID: 110132877

KAPTALANLAGE - 3-Parteien-Wohnhaus mit 9 Garagen in zentraler Lage - guter Zustand - voll vermietet

275.000 €
Kaufpreis ab
222 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteien-Wohnhaus enthält drei Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1930 und wurde im Jahr 2005 in großen Zügen modernisiert. Hierbei wurde das Dach neu eingedeckt, die Heizung und Fenster erneuert, sowie die Elektrik und Sanitärbereiche saniert. Zu der Immobilie gehören neun Garagen sowie sechs Stellplätze im Freien. Alle Wohneinheiten sind vermietet zu einer aktuellen Jahreskaltmiete von 14.160 €. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-sulzbach-kaufen-19djhs140/

Ausstattung

1930 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Spitzboden
2005 Kernsanierung (Dach, Fenster, Heizung, Strom, Bäder)
Kaminanschluss vorhanden
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Fenster 2ach verglast

Wohnung EG ca. 64 m² (1 ZKB) Kaltmiete 300 €
Wohnung OG ca. 86 m² (3 ZKB) Kaltmiete 450 €
Wohnung DG ca. 86 m² (3 ZKB) Kaltmiete 430 €

9 Garagen
6 Stellplätze im Freien  ( Gesamtmiete : 450.-€ )

Warmwasser- und Heizkosten Mieter direkt an Stadtwerke.

Lage

Sulzbach mit ca.16.000 Einwohnern gehört zum Regionalverband Saarbrücken.
Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. In Sulzbach gibt es mehrere Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Sulzbach befindet sich in direkter Nähe zur Universität des Saarlandes, die Anbindung an die Autobahnen A 623 und A 8  ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist u.a. mit einer Buslinie (im Stundentakt) gegeben.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Immotas GmbH & Co. KG
  • Bahnhofstraße
  • 66111 Saarbrücken