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Objekt-Nr.: 2543 | Scout-ID: 110131017

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Modernes Einfamilienhaus in Rondorf!

1.690 €
Kaltmiete
4
Zi.
159 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2543

Diese außergewöhnliche Immobilie wird gerade mit Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Hier trifft ALT auf MODERNE. So ist die schöne alte Holztreppe erhalten geblieben. Im Bad und im Dachgeschoß verleihen freiliegende Holzbalken einen besonderen Charme. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit ca. 53 m², ein Windfang sowie ein Gästebad. Über den Windfang wird die West-Terrasse und der Garten betreten. Die Wohnfläche im 1.Obergeschoß verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Fensterbad. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio mit ca. 41 m².

Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie eine Nutzfläche von ca. 65 m².

Ausstattung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

°	Eichenparkett im gesamten Haus
°	Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoß als Fußbodenheizung
°	moderne Bäder mit Deckenspots und Handtuchheizkörper
°	Kunststofffenster mit Isolierverglasung - überwiegend bodentief

Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Lage

Köln-Rondorf ist eine schöne Vorortlage im Kölner Süden mit guter Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz sowie in die Kölner Innenstadt. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In Köln-Rondorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die St. George's School. Die weiterführenden Schulen sind in Köln-Rodenkirchen sowie Köln-Godorf. Rodenkirchen mit seinen exklusiven Geschäften, guten Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen liegt nur 3 km entfernt.

Durch die gute Autobahnanbindung an die A555 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch Bonn in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Busverbindungen zum Hauptbahnhof sowie zur Stadtbahn in Köln-Rodenkirchen (Linie 16) sind aufgrund des kurzen Zeittaktes ausgezeichnet.

Zahlreiche Sportarten wie Tennis, Reiten, Golf, Ballsportarten sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten werden in unmittelbarer Nähe angeboten.
  • Odenthal Immobilien GmbH & Co. KG
  • Longericher Str. 439
  • 50739 Köln