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Objekt-Nr.: 09 mk | Scout-ID: 110129460

***VERKAUFT***Kapitalanleger aufgepasst! Perfekte 3 Zi. Wohnung in gefragter Lage!

729.000 €
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3
Zi.
88 m²
Wohnfläche ca.
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Objektbeschreibung

Funktional geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen ist Teil des 2012 errichteten Wohnkomplexes "LEOPOLD Plus" in Schwabing-Freimann. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines fünfstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich inkl. offene Küche (ca. 27 m²) mit Zugang zum Süd-Ostbalkon (ca. 13,9 m²), geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit einem kleinen Balkon, Kinder/Gästezimmer (12 m²), das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,8 m²), platzsparendes Duschbad (ca. 2,9 m²) und Flur mit praktischer Abstellkammer, die genügend Stauraum bietet. 
Ein Kellerabteil und ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. 

*** Die Wohnung ist seit 01.04.2013 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: KM Wohnung 1.150,00 EUR + TG Stellplatz 60,00 EUR + NK 227 EUR = Warmmiete 1.437,00 EUR

Ausstattung

Attraktive und hochwertige Marken-Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: 
Echtholzparkett in allen Wohnräumen 
Fußbodenheizung 
Handtuchheizkörper im Bad
Markenfliesen z.B. Villeroy & Boch 
Bodentiefe Fenster, alle mit Rollläden
Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor 
Raumhöhe – 2,60 m 
Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus 
Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing-Freimann bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Leopoldstraße mit vielfaltigem Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße" der Tramlinie 23 ist ca.200 m von der Haustür entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie buchstäblich in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und von da überall hin. Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bieten sich der nahegelegenen Englischer Garten, der Petuel- und der Luitpoldpark an.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

***Fotos der Innenausstattung wurden vor der Erstvermietung aufgenommen!!!
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  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
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