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Objekt-Nr.: 5281 | Scout-ID: 110128782

*doMstadt* Wunderschöner Altbau anno 1907 in Ehrenfeld mit Baugenehmigung

1.100.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
205,5 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Altbau wurde im Jahre 1907 erbaut und stetig instand gehalten. Zuletzt wurde eine Feuerleiter installitert. Um diesen Schatz für die Nachwelt zu erhalten, hat die Stadt Köln seit 1991 Denkmalschutz darauf gelegt. Wegen der höheren Abschreibung könnte das für Kapitalanleger ein attraktiver Aspekt sein. 

In den oberen drei Etagen befinden sich 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 205 qm Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit im EG weist eine Fläche von ca. 119qm auf. 

Der Bauantrag auf Erweiterung um weitere 3 Einheiten ist soweit abgeschlossen und wartet auf einen Bauherren mit Tatendrang. 

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

EG:     Gewerbeeinheit mit ca. 119 qm 
1. OG: Wohnung 1 mit 44,55 qm Wohnfläche
            Wohnung 2 mit 21.60 qm Wohnfläche
2. OG: Wohnung 3 mit 44,55 qm Wohnfläche
           Wohnung 4 mit 25,00 qm Wohnfläche
3. OG: Wohnung 5 mit 18,80 qm Wohnfläche
           Wohnung 6 mit 50,95 qm Wohnfläche 

Aktuell beherbergt dieser Baudenkmal 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Pläne lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und beäugen Sie den Schatz selber. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

- Köln-Ehrenfeld 
- angrenzende große Strasse: Venloer Str.
- unzählige Geschäfte anliegend: Apotheke, Restaurants, Cafés, Banken
- ca 800m weiter befindet sich das große REWE Center an der inneren Kanalstr., der Wochenmarkt, sowie die KVB-Haltestelle
- Bahnverbindungen: KVB-Stadtbahn Linien 3 und 4, KVB -Buslinien 139,140,141,143
- Großes Streckennetz an der Haltestelle: Venloerstr./Gürtel (ca 5 Min. Fussweg entfernt)

Sonstiges

Da es sich bei diesem Haus um ein Denkmalschutzobjekt handelt, wird vom Gesetzgeber kein Energieausweis verlangt.

Hinweis: 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung: 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  • doMstadt Immobiliengesellschaft mbH
  • Sebastianstr. 97
  • 50735 Köln