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Scout-ID: 110127027

TOP LAGERFLÄCHEN FÜR EiNZELUNTERNEHMER | STARTUPS | iNTERNETHÄNDLER etc.

2,50 €
monatl. Miete pro m²
700 m²
Fläche
700 m²
Lager/Produktion
300 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

BESONDERHEIT:
Sehr verkehrsgünstige Lage, Laderampe. Günstig für Langfristige Mieter.

Frei ab 01.09.2019


Gewerbegebäude im Industriegebiet von Roßwangen. 400m² bis 700m² 
Lagerflächen, wobei sich diese auf zwei Etagen aufteilen. Im UG sind es 400m². Hier haben Sie die Möglichkeit auch ein Bürotrakt einzurichten. Tor für Wareneingang direkt von der Straße. Strom, Starkstrom, Internetanschluss sowie Heizung vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,30m. Im EG sind es ca. 300m² reine Lagerflächen mit ca. 3,50m Deckenhöhe. Eine Laderampe ist hier vorhanden. Langfristige Mieter bekommen einen Preisnachlass pro m².

Lage

Roßwangen (ca. 740 Einwohner) ist ein Stadtteil von Balingen im 
Zollernalbkreis in Baden Württemberg. 
Balingen liegt etwa 70 km süd-südwestlich von Stuttgart. Das Mittelzentrum 
für umliegende 13 Gemeinden hat ca. 34.500 Einwohner. Neben diversen Bildungsmöglichkeiten für Jugendliche bietet sich den Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die B27 mit Streckenverbindungen der Bahn wie z.B. nach Stuttgart - Zürich, steht Ihnen für geschäftliche sowie private Zwecke jederzeit zur Verfügung. 
Die Büroräume befinden sich im 1.OG in sehr guter Lage in der Balinger Innenstadt. Die Fußgängerzone befindet sich gleich vor dem Eingang. Wichtige Anlaufstellen wie die Post, Bäckerei, Stadtapotheke, Einkaufspark, Optiker, Restaurants sowie der Bahnhof liegen maximal nur fünf Gehminuten entfernt. Hier ist es möglich, den Feierabend durch einen abendlichen Spaziergang an der Eyach entlang zu gestalten. Das Innenstadtgebiet wird hauptsächlich dominiert von Anwohner, Gewerbetreibende sowie diverse Einzelhandelsläden und Bäckereien, welche für die notwendige Bunte Mischung sorgen, bei der Sie sich sehr wohlfühlen werden. Die Lage ermöglicht eine gute und geschickte Anfahrt mit dem Auto sowie die schnelle und sehr günstige Verkehrsanbindung an die B27.
Der wirtschaftliche und organisatorische Unterbau in Balingen und Umgebung bestehend aus traditionellem Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen, bieten attraktive Arbeitsplätze an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie real, Edeka, dm-Drogeriemarkt, Rossmann, Aldi und Lidl vervielfältigen das Angebot.

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen davon aus, dass Sie sicherlich verstehen, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch Ihnen die gewünschte Daten und Informationen mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen ab. Weitere Fragen zur Immobilienverwaltung vor dem Verkauf oder auch nach dem Kauf etc. werden vorab mit Ihnen geklärt um im Anschluss ein passendes Partnerunternehmen aus der Region zu wählen.

Wie üblich, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle, damit beteiligten Parteien, die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Die Weitergabe dieses Angebots darf nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen. 

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihre Verständnis treffen. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • acht IMMOBILIEN
  • Schillingstr. 5
  • 71069 Sindelfingen OT Maichingen