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Scout-ID: 110126271

Besichtigungen nach Absprache 13.09. und 14.09.2019!!! Wohnhaus in Bad Bodendorf zum Festpreis!!!

199.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
177 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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242.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

!!! ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN !!!
Zwecks Terminvereinbarung  für den 13.09. bzw. 14.09.2019 werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Zum Verkauf steht ein solides, geräumiges Wohnhaus in Bad Bodendorf.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.
Das Objekt wurde 1951 saniert.
Im Jahre 2002 haben die jetzigen Eigentümer ebenfalls größere Renovierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen. Erst 2018 wurde die Heizung erneuert.
Dennoch weißt das Objekt einen Sanierungsstau auf. 
Im Erdgeschoß bietet der offene Wohnraum einen geräumigen Bereich mit Küche, Esszimmer- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen Ihnen bei guter Raumaufteilung weitere 5 Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung
Der gepflasterte Hofraum mit teilweiser Überdachung ist uneinsehbar.
Vor dem Haus befindet sich ein bzw. zwei Stellplätze sowie ein kleiner Teich. 

Mit etwas Freude an handwerklicher Arbeit schaffen Sie für die gesamte Familie ein wunderschönes, neues Zuhause.

Die im Objekt befindliche Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Bodendorf, dem häufig genannten "Tor zum Ahrtal"!

Hier startet der Rotweinwanderweg, der meistbesuchteste Wanderweg der Eifel.

Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler.
Die Bundesstraße 266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn 61 an.
Neben wunderschönen Fahrradwegen entlang der Ahr, fährt auch die Ahrtalbahn durch Bad Bodendorf, deren Halteort (Bahnhof) zentral im Ort und nur ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt ist.
Die B9, schnelle Verbindung zwischen Bonn und Koblenz, verläuft unmittelbar an Sinzig vorbei. Bis zur nächsten Autobahnanbindung sind es ca. 5 PKW-Minuten.

Von Gründonnerstag bis Anfang Oktober ist das nostalgische Thermalfreibad geöffnet.
Nicht unerwähnt bleiben darf der Wohnmobilhafen in Bad Bodendorf, welcher mit seinen insgesamt 33 Stellplätzen ganzjährig geöffnet ist und angefahren werden kann.

Kindergärten und Grundschule sind vom Haus aus fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, AHRTAL-Klinik, Apotheke, Bank, Reformhaus sowie eine Bäckerei befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Bitte setzen Sie sich über das elektronische Kontaktformular auf dieser Seite mit uns in Verbindung und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
 
Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Hinweis:
Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, z.Bsp. mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis. 

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Moselstr. 57
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  • Volksbank RheinAhrEifel eG
  • Markt 2
  • 53489 Sinzig