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Objekt-Nr.: I-00RI20-W-0259OA | Scout-ID: 110121425

Höchste Wohnträume!

783.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
174 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

41 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative und außergewöhnliche Wohnungsanlage wird in aufwendiger Weise im Sinne des heutigen Zeitgeistes von „stilvollem Wohnen“, entsprechend erbaut.
Über drei Etagen entstehen barrierefreie Wohnträume mit einem fantastischen Ausblick über das Ruhrtal.
Jede Wohnung überzeugt durch weitläufige Räumlichkeiten, hohe Decken und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung. Exklusive Materialien mit klassischer, zeitloser Eleganz unterstreichen den imposanten Gesamteindruck.
Diese Luxusanlage erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnwert und ist mit einer Vielzahl an Raffinessen und Extras ausgestattet. Echtholzparkett, dreifach Isolierverglasung der Fenster inkl. elektronischer Rollläden und vieles mehr unterstreichen den imposanten Gesamteindruck. Über die riesigen Fensterflächen des Wohnzimmers betreten Sie die großräumigen Terrassen und genießen einen fantastischen Blick über das Ruhrtal. Selbstverständlich steht für dieses außergewöhnliche Wohnen auch eine Garage zur Verfügung. 
Wohnen auf höchstem Niveau – Lassen Sie sich verzaubern von der Großzügigkeit und Exklusivität dieser Immobilie!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss. Der Neubau - Energieausweis wird nach Fertigstellung 2018 erstellt.
Das Wohngeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.

Grundrisse

Lage

Diese exklusive Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden, nicht zuletzt durch seinen wunderschönen Altstadtkern und die Nähe zur Ruhr mit vielen Ausflugszielen. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Sie erreichen die Essener Innenstadt bequem mit dem ÖPNV oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf und weitere Städte des Ruhrgebiets ist sehr gut. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner sowohl imposanten, als auch anheimelnden, weithin bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit dem Promenadenweg, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit. 

Wassersportarten wie Segeln, Rudern, Golf, Tennis und Reitsportvereine finden Sie in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 41,00, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposee und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers NRW GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • ENGEL & VÖLKERS NRW GmbH
  • Rüttenscheider Str. 251
  • 45131 Essen