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Scout-ID: 110120532

❤️++RESERVIERT++Ländlich, ruhige Lage im idyllischen Grabow

130.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
92 m²
Wohnfläche
4.082 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

145.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das freisehende eingeschossige, Vollunterkellerte Einfamilienhaus Typ Altmark A1/II wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur und Windfang hat eine Größe von 92,42 m².

Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in den Heizraum, die Garage, dem Flur, einem Vorratsraum, Lageraum, einem Gästezimmer und die Waschküche die auch als Gäste Bad genutzt wird. Gesamtgröße des Kellers ca. 85 m².


Wohnhaus 11,280 m x 11,240 m

Erdgeschoss ca. 92 m²

-1 Wohnzimmer: 33,93 m²
-2 Kinderzimmer: 12,34 m²
-3 Schlafzimmer: 16,15 m²
-4 Bad: 5,96 m²
-5 Küche: 9,82 m²
-6 Flur (einschl. Treppe) 11,14 m²
-7 Windfang: 2,74 m²


Wohnzimmer: 33,93 m²
Das zeitgemäße große Wohnzimmer hat eine göße von ca. 33,93 m². Hier wurde beim Bau des Hauses, auf die Diele verzichtet und so 10 m² zusätzlich gewonnen.

Über das Wohnzimmer gelangt mann in das 12,34 m² große Kinderzimmer, was derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Durch das Aktivieren der Diele wäre ein zusätzliches Zimmer vorhanden von ca. 10 m². Optimal für Familien mit zwei Kindern.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Wärmeverbundglas.
Die Innenwände sind tapeziert und gestrichen. Die Decke wurden mit Styroporplatten versehen in Weiß.


Kinderzimmer 12,34 m² 3,520 m x 3,505m
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das anliegende Kinderzimmer. Durch das große Doppelfenster ist der Raum recht hell.

Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Zimmerdecke ist auch hier mit Styroporplatten versehen. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.


Schlafzimmer 16,15 m² 3,510 m x 4,60m
Auch das Schlafzimmer ist durch die zwei Fenster recht hell und sorgt für ein schönes Raumklima.

Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Zimmerdecke ist mit Styroporplatten versehen. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.


Bad 5,96 m² 3,385 m x 1,760 m
Hier befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC. Das Bad ist gefliest.


Küche: 9,82 m² 3,385 m x 2,90 m
Die Küche mit Blick auf den Hof ist zum Teil gefliest. Die Decke ist mit Styroporplatten versehen. Die eingebaute Einbauküche kann mit übernommen werden.


Kellergeschoss ca. 85 m² Nutzfläche

-1 Kellerraum: 5,87 m²
-2 Kellerraum: 8,86 m²
-3 Flur ( gesamt ): 18,42 m²
-4 Waschküche: 9,82 m²
-5 Garage: 27,72 m²
-6 Heizraum: 8,98 m²
-6 Kellerraum: 5,69 m²

Grundstück: ca. 4.158 m²
Stall: ca. 15 m x 4 m ca. 60 m²


Baubeschreibung

Kellergeschossmauerwerk
- Hohlblocksteine

Erdgeschossmauerwerk
- vorwiegend Gasbetonsteine

Fußboden Kellergeschoss
- 20 mm Betonestrich
- 40 mm Unterbeton
- 1 Lage Dachpappe
- 80 mm Einkornkies


Unterdecke
-60 mm Kamilitbahnen
-Dampfsperre bestehend aus 1 Lage 350 er nackte Betumpappe
( nur über Küche und Bad)
-Sparschalung 24 mm bis 30 mm
9,5 mm Gipskartonplaen
(Küche und Bad enthält 25 mm HWL-Platen mit 14 mm Putz)


Dacheindeckung Steildach
-Doppeltrömer aus Beton
-Dachlaten 30 x 30, Latenabstand ca. 300 mm
-Rinnen und Fallrohre aus Kunststoff

Fenster
- Die alten Holzfenster wurden 2016 zum größten Teil erneuert. Die neuen Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Wärmeverbundglas.

Heizung-Öl
-Viessmann Vitocell uniferral von 1989
-750 liter Tank

Anschlüsse
Trinkwasserversorgung, Energieversorgung (Strom), Telekom, Anschluss an der Kanalisation

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsausgangslage von Grabow. Es befindet sich ein Nachbar auf der linken Seite, ansonsten sind Sie umgeben von Wald und Wiesen.

Wenn Sie etwas Ruhiges suchen, wo sich Fuchs und Hase gute nacht sagen, sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich nicht dieses raumhafte Grundstück entgehen und machen Sie noch heue einen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges

Besichtigungstermine
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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  • Herr
  • Clara-Zetkin-Str. 39
  • 19288 Ludwigslust