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Scout-ID: 110114678

Weil es in Velbert so schön ist - ein Traumhaus für Familien

297.830 €
Kaufpreis
4
Zi.
120,8 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für
besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten.
Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster.
Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander
verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob
auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in
einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.
Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche
angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie
müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im
Hauspreis u.a. enthalten:
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der
im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen –
deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis.
Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe
von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der
Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des
Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an
Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres
Hauses garantiert ist.
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Sie erhalten von uns eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die
Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher
Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu
einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner)
bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten.
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern
zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller
Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach
Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den
gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die
gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder
zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000
EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

Grundrisse

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Velbert Mitte. Velbert ist die Stadt der Schlösser- & Beschläge und von der Stahlindustrie geprägt. Dennoch bietet Velbert mit seinen Stadtteilen Langenberg und Neviges sowie der näheren Umgebung viel erholsame Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein unmittelbarer Baumarkt sind fussläufig schnell zu erreichen. In diesem Jahr wird in Velbert-Mitte noch ein großzügiges Einkaufzentrum die nahe gelegene Innenstadt aufwerten. Ebenso kommen Radfahrbegeisterte durch den direkt an das Grundstück anliegenden Panoramaradweg auf ihre Kosten. Auch das Industriegebiet Röbbeck sind unter 10 Minuten fussläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen an das Ruhrgebiet und Düsseldorf sind über die Autobahnverbindung 44 und der 535 bzw. 46 schnell zu erreichen. Trotz der zentralen Lage liegt das Grundstück nicht direkt an der Haupstraße, sondern nach hinten versetzt in einem ruhigen Bereich.

Sonstiges

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten sowie ohne Außenanlagen.
Abbildungen können Extras enthalten, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Der genannte Preis bezieht sich auf den Kaufpreis des Grundstücks in Höhe von 98.000 € und dem schlüsselfertigen Baupreis des Hauses in Höhe von 199,830-- Euro. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Maklergebühr.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Eine Komplettkalkulation nach ihren Wünschen erhalten sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!
Marija Bozic
Hausbau- und Finanzierungsberatung
Town&Country Haus
015730030927
marija.bozic@towncountry.de
Informationen gem. § 34i GewO:
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO
Erlaubnisbehörde: IHK zu Hagen
Registerbehörde: IHK zu Hagen
Registriernummer D-W-130-NLF1-93 
www.vermittlerregister.info
  • DoHaus GmbH
  • Hörder Burgstraße 18
  • 44263 Dortmund