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Objekt-Nr.: JJH / AA / AH - M | Scout-ID: 110114618

3,5-Zi.-Wohnung (OG) in Nähe des Einfelder Sees in einem kleinen Wohn-/Geschäftshaus

550 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
89,07 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

148 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in Neumünster/Einfeld. 

Auf der rechten Gebäudeseite – abgeschirmt von der öffentlichen Zuwegung und den Kundenparkplätzen - befindet sich der Eingang zum Treppenhaus. Der Bewohner gelangt von hier aus in den Kellerbereich des Hauses und zu seiner Wohnung. 

Sämtliche Räume der Wohnung grenzen direkt an den Flur. Linksseitig findet sich zuerst das rechteckig geschnittene, ca. 23 m² große, Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Balkon (Süd-West-Seite). Es folgen das Schlafzimmer sowie zwei Räume, die sich als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer eignen. Auf der rechten Seite des Flurs schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche in heller Optik ausgestattet ist (inkl. 4-Platten-Herd m. Backofen, Kühlschrank). Am Ende des Rundgangs findet sich das mit beige/grau marmorierten Boden- und Wandfliesen ausgestattete Bad inkl. Waschtisch, Dusche inkl. Duschkabine und WC. Das Bad ist durch das große ornamentverglaste Fenster gut belichtet. Auf dem Flur befindet sich zur rechten Seite außerdem ein kleiner Einbauschrank, der gut als Abstellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs genutzt werden kann.

Die Wohnung erhält in sämtlichen Wohnräumen und im Flur einen neuen Vinylbodenbelag. Die Wohnung wird ansonsten unrenoviert übergeben. Einige Zimmertüren sind mit Glasausschnitten ausgestattet, so dass auch Tageslicht in den Flur gelangt.

Ausstattung

Obergeschoss:

Flur mit kleinem Einbauschrank, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Zimmer 1 und 2, Küche/EBK und Duschbad

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Sie ist Oberzentrum und gleichzeitig die viertgrößte Stadt des Landes und kann daher neben zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten u.a. auch Spezialgeschäfte, Krankenhaus, Fachkliniken, Theater, Museen sowie Fachhoch- und Hochschulen vorweisen. Die Kultur und auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Neumünster bietet verschiedene Stadtfeste an (z.B. Kulturfestival Kunstflecken, Holstenköste). In den überregional bekannten „Holstenhallen“ finden regelmäßig wiederkehrende Veranstaltungen, wie Nordpferd, VR-Classic, Rinderauktionen sowie Konzerte und Ausstellungen statt. 

Die günstige u. zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (BAB A7/A215, Bundesstraße B430, Landstraßen, Bahnhof) u. ist somit verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse angebunden. Kiel und Rendsburg sind in ca. 30 - 40 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sonstiges

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Einfeld und liegt in Nähe des Einfelder Sees (ca. 1 km) als Naturerholungsgebiet mit Wanderwegen. Hier befinden sich u.a. ein Ruder- und ein Kanu-Klub sowie eine Minigolfanlage. Auch der Badeplatz und die Liegewiesen sind schnell erreicht. Nicht weit entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Dosenmoor - hier bietet die NABU-Gruppe viele Veranstaltungen an.

Eine Garage wird mitvermietet. Sie befindet sich auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich, der komplett mit grauen Verbundsteinen ausgelegt ist. Die Auffahrt befindet sich links vom Gebäude.

Die Warmwasserbereitung erfolgt nicht über die Zentralheizung, sondern über Durchlauferhitzer.
  • Raiffeisen Immobilien GmbH
  • Königstraße 7
  • 24768 Rendsburg