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Objekt-Nr.: 2132 | Scout-ID: 110114317

Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus!

108.000 €
Kaufpreis ab
58 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die die hier angebotene Wohnung ist das ideale Einsteigermodel zur Kapitalanlage – zumal der Erwerber gleichzeitig freundliche, zuverlässige Mieter erhält!

Es hat schon einen gewissen Charme, mitten in der Altstadt zu wohnen. 
Dort, wo man der Geschichte von Wormser auf Schritt und Tritt begegnet und ihre verwinkelten Gassen noch immer kopfsteingepflastert sind. Und nicht nur das! Die historische Stadtmauer bildet die Rückfronten der ca. 1992 erstellten Häuserzeile, zu denen auch das Gebäude zählt, in der sich diese Eigentumswohnung befindet.

Das Zweifamilienhaus wurde, wie die Nachbarbebauung, kleinteiliger mittelalterlicher Architektur nachempfunden. Da die besonderen Standortbegebenheiten den Verzicht auf einen Keller erforderten, sind Abstellräume, Fahrradkeller, etc. im Erdgeschoss untergebracht. 
Die Wohnung selbst erstreckt sich, ähnlich einer Maisonette, über OG und DG.
Auf der unteren Ebene führt die Eingangsdiele zur geräumigen Küche. Von ihr geht es über eine schöne Massivholztreppe in die zweite Etage. U-förmig wie eine Galerie umschließt dort der Wohnraum den Treppenaufgang. Der Zugang in Schlafzimmer und Wannenbad erfolgt vom Wohnbereich aus.

Helle Fliesen fanden für Böden, Treppenaufgängen und im Wannenbad (mit Anschluss für die Waschmaschine) Verwendung.
Alle Wände haben einen frischen, weißen Farbanstrich.

Die ältere Küchenzeile verbleibt in der Wohnung

Lage

So kann es sein, vorausgesetzt man wohnt dort, wo gleich nebenan das Stadtleben beginnt: 
Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Theater und Kino, geschichtsträchtige Plätze, historische Gebäude, erholsame Grünanlagen… die komplette städtische Vielfalt wird an diesem Standort frei Haus geliefert!
Die Entfernung zu Marktplatz, Fußgängerzonen, Einkaufspassage, aber auch zum Rheinufer minimiert sich zum Katzensprung und naturgemäß besteht aufgrund der zentralen Lage der Wohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. 

Rheinbrücke, B9 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit für eine ideale Vernetzung mit den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
  • Bastian Immobilien
  • Bahnhofstr. 16
  • 67547 Worms