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Objekt-Nr.: 3135 | Scout-ID: 110113203

+++STOPP+++Attraktives Geschäftshaus im Zentrum von Brüggen

2.500 €
Miete pro Monat
227,71 m²
Fläche
192,3 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit fügt sich an mehrere architektonisch interessant gestaltete Wohn- und Geschäftshäuser im allseits beliebten und viel besuchten Ort Brüggen an. Der Platz vor dem Objekt ist gepflastert und großzügig, sodass das repräsentative Erscheinungsbild noch unterstützt wird. Durch die breite, gewinkelte Schaufensterfront wird viel Präsenz dargestellt und gleichzeitig wird der Innenraum angenehm natürlich erhellt. 

In den großen Haupt- und Empfangsbereich gelangen Sie durch eine automatische Glasschiebetüre. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als separates Büro, Küche, Lagerraum o.ä. verwendet werden kann. 

Das Obergeschoss bildet ein großer, heller Raum mit drei großen Fenstern, zwei separaten WCs und einer separaten Dusche sowie einem Vorratsraum.

Zu dem Gewerbeteil gehört ein Kellerraum. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können dazu gemietet werden.
Das Objekt steht auf einem eigenen Grundstück von 509m² Größe und ist nicht von dem nebenstehenden Wohn- und Geschäftshaus abhängig.

Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich aber auch wunderbar für ein Bistro mit Außensitzplätzen, eine Kanzlei, eine Parfümerie oder auch einen Juwelier.

Ausstattung

Die Ausstattung:

- breite Fensterfronten im EG und OG, weiße Kunststofffenster isolierverglast
- automatische Glasschiebetüre 
- EG: Bodenbelag großteils Laminat, teilweise gefliest 
- OG: Bodenbelag Laminat, WCs und Dusche gefliest, weiße Sanitärkeramik
- repräsentatives Erscheinungsbild
- Außenstell- und Tiefgaragenstellplätze mietbar

Lage

Der Wohnpark "Burg Brüggen" verbindet geschickt die an das Mittelalter erinnernde Altstadt mit einer modernen und umsichtigen Architektur. Diese vier Gewerbeeinheiten befinden sich in einer gepflegten Wohn.- und Geschäftsanlage im Zentrum von Brüggen. Der historische Ort mit Kur-Charakter bietet eine sehr gute Infratstruktur mit Geschäftszeiten die sich von März bis Oktober auch auf den Sonntag ausgedehen. Über eine gute Nahverkehrsverbindung durch Busse, sowie die Anbindung an die A 52 in Richtung Roermond und Düsseldorf und an die A 61 Richtung Venlo und Koblenz ist Brüggen schnell zu erreichen.

Sonstiges

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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