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Objekt-Nr.: H13SWA.EG.3 | Scout-ID: 110112846

Ideale Bürofläche für Einzelhandel / Praxis / Büro im Erdgeschoss

900 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
108 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Werbewirksame Ausstellungs-/Fachmarkt-/Büroflächen in hoch frequentierter Bad Schwalbacher Lage kurzfristig neu zu vermieten! Insgesamt stehen rd. 108 m² Gewerbenutzflächen und ca. 8 - PKW Abstellplätze zur Verfügung. Diese attraktiven Flächen sind ebenerdig, mittels schiefer Ebene und Eingangselement erschlossen. Die Gesamtfläche ist aktuell ein großer Raum und diente als Präsentationsfläche für einen Küchen - Fachhandel. Außerdem sind ein abgetrennter Büroraum und eine sanitäre Einrichtungen diesem Mietbereich zugeordnet. Für vielfältige Nutzungen denkbar. Bei Anmietung als Gewerbe kommt zum oben genannten Mietpreis die MwSt noch hinzu.

Lage

Zentraler Busbahnhof ist in der Nähe, die Entfernung ca. 1,5 km, Einkaufsmöglichkeiten mit direkt gegenüber gelegenen Supermärkten wie REWE, LIDL, ALDI, dm und die Tankstelle. Hauptverkehrsstraße in Bad Schwalbach, Richtung Wiesbaden, Heimbach Taunusstein

Sie erreichen die Liegenschaft bequem mit dem Pkw und mittels öffentlichem Nahverkehr.  Ansonsten kann auch im Umfeld kostenfrei geparkt werden. Ideale Erreichbarkeit und Anfahrtswege!

Ausstattung

Die Ladenfläche ist schön hell und hat Tageslicht. Ein moderner PVC-Boden ist in der gesamten Ladenfläche verlegt. Die Decken sind mit Rasterplatten, mit integrierten Spots versehen. In den Räumen sind ausreichend Steckdosen vorhanden.
Vorher wurde die Bürofläche als Küchenstudio benutzt, aber eignet sich auch ideal für Arztpraxis, Büro, Fitnessstudio oder ähnliches wäre möglich. Aufzug und Parkplätze sind vorhanden.
Es gibt in dem Haus bereits eine physiotherapeutische Praxis, eine Massagepraxis, eine WingTsun Schule sowie ein Sportarzt.

Grundrisse

Grundriss überarbeitet - Kopie

Grundriss überarbeitet - Kopie Grundriss überarbeitet - Kopie

Sonstiges

Es gibt 6 Parkplätze vor dem Haus und 8 hinter dem Gebäude, es besteht die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.
Barrierefrei, ideal für Menschen mit Gehbehinderung, auch Fahrstuhl vorhanden.
Keine Gastronomie möglich, nur Einzelhandel.
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ....
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