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Scout-ID: 110111657

Praxis- /Bürofläche im 1. OG eines Ärztehauses mit Tiefgarage Provisionsfrei!

1.480 €
Miete pro Monat
280 €
pro Monat Nebenkosten
185 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht ab sofort bzw. nach Absprache eine großzügige Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss, in einem modernen zweigeschossigen Ärztehaus. 

Die Flächen sind als Büro-, oder Praxisflächen nutzbar und werden im unrenovierten Zustand übergeben. Der Innenausbau (Raumaufteilung, Böden, EDV-Verkabelung) erfolgt durch den Mieter nach dessen Vorstellung

Gesamtfläche ca. 185 m² (8,00 € / m² für den Ist- Zustand) 

Gerne sind wir bereit gegen Umlage auf den Mietzins Änderungen/ Renovierungen vorzunehmen.

Die Fläche würde sich hervorragend für einen Hausarzt bzw. hausärztlichen Internisten / Augenarzt eignen.

Folgende Nutzungen sind per Wettbewerbsverbot ausgeschlossen: 

Dentallabor
Orthopädietechnik
Elektrisches Muskelstimulations-Training
Wettbüro
Versicherungsbüro
Orthopädie
Zahnarzt
Physiotherapie
Psychotherapie
Podologie
Dermatologie

2 Tiefgaragen- Stellplätze müssen für je 45 € angemietet werden.

Lage

Das Ärztehaus befindet sich in gut einsehbarer Ecklage in der Feldgasse / Rückersdorfer Straße in Röthenbach an der Pegnitz

- Der ÖPNV (Bus und S-Bahn) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. 

- Die Autobahnauffahrt zur A9 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. 

- Der Haupbahnhof Nürnberg ist per S-Bahn in ca. 23 Minuten erreichbar

Grundrisse

Grundriss Praxis 2

Grundriss Praxis 2 Grundriss Praxis 2

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  • OVG Immobilien e. K.
  • Hauptstraße 57
  • 90562 Heroldsberg