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Scout-ID: 110111552

NÄHE WIESBADEN - IN TAUNUSSTEIN WEHEN ENTSTEHEN 5 FAMILIENGERECHTE REIHENHÄUSER

399.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
131 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

"HERZLICH WILLKOMMEN"  

HIER WERDEN FÜR SIE UND IHRE FAMILIE 5 FAMILIENFREUNDLICHE UND MODERN AUSGESTATTETE EINFAMILIENHÄUSER IN GUTER ORTSKERNLAGE GEBAUT.

SCHÖNE HAUSBREITEN - 6,00 METER INNEN !!!

NIEDRIGER ENDENERGIEBEDARF - 
NUR 80 kWh/(m²-a)

Die kleine und architektonisch sehr ansprechende  Reihenhausgruppe entsteht in ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Taunusstein Wehen - Grundschule, Kindergarten, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie, etc. - alles fußläufig und schnell erreichbar. 

Der beliebte Ortsteil WEHEN liegt nur wenige Autominuten von Wiesbaden oder der A3 Idstein entfernt.

DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT - ROHBAUFERTIGSTELLUNG MÄRZ 2019

GARANTIERTE FERTIGSTELLUNG ZUM AUGUST 2019

Die gut aufgeteilten Einfamilienhäuser, die nicht nur durch niedrige Verbrauchswerte und familienfreundliche Grundrisse überzeugen, werden in Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. 

Die Wohnflächen der Häuser betragen ca. 125 qm - 131 qm. Jedes Haus verfügt über ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Tageslichtbad und 2 weitere Zimmer mit Dachterrasse im Dachgeschoss (hier ist ein zweites Bad optional möglich).

Die Grundstücke verfügen alle über eine Gartenterrasse und einen kleinen Garten. 

3 Häuser erhalten eine Garage und einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz. Die beiden anderen Häuser erhalten zwei Stellplätze (Carport möglich).

ZU DEN HÄUSERN:

HAUS 1 - Reiheneckhaus
125,69 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Tageslichtbad, 
Gäste-WC, Terrasse und Dachterrasse
€ 429.000,-- zzgl. € 15.000,-- für Garage & Stellplatz

HAUS 2 - Reihenmittelhaus
130,34 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Terrasse und Dachterrasse
€ 409.000,-- zzgl. 15.000,-- für Garage & Stellplatz

HAUS 3 - Reihenmittelhaus
130,62 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Dachterrasse
€ 409.000,-- zzgl. 15.000,-- für Garage & Stellplatz

HAUS 4 - Reihenmittelhaus
130,61 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Terrasse und Dachterrasse
€ 399.000,-- inklusive 2 Stellplätzen

HAUS 5 - Reiheneckhaus
124,39 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Tageslichtbad, 
Gäste-WC, Terrasse und Dachterrasse
€ 409.000,-- inklusive 2 Stellplätzen

Sonder- und Ausstattungswünsche können zum jetzigen Zeitpunkt - ggf. gegen Aufpreis - noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

Seit vielen Jahren arbeiten wir mit dem bekannten Bauunternehmen zusammen und freuen uns Ihnen ein weiteres Projekt der erfahrenen Baufirma zum Kauf anbieten zu dürfen.


NEUBAU-ERSTBEZUG EINER KLEINEN REIHENHAUSGRUPPE MIT NUR 5 EINFAMILIENHÄUSERN

KURZ ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DER HÄUSER:

Die beigefügten Bilder - Innenaufnahmen von bereits fertiggestellten und von uns vermarkteten Objekten des Bauträgers  - sollen Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Eine 3er-Gruppe mit ähnlicher Architektur können wir Ihnen gerne - NUR VON AUSSEN, DA BEREITS BEZOGEN - ebenfalls zeigen, wenn Sie dies wünschen.

- Neubau (Erstbezug 08/2019)
- Schlüsselfertige und bezugsfertige Bauweise 
- Reihenhausgruppe mit 5 Wohneinheiten
- Hausbreiten: Innenmaß - 6,00 Meter
- Grundstücksteilung nach WEG 
- Grundstücksgrößen ca. 105 qm - 170 qm
- Ca. 125 qm - 131 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer, Küche, WC, Tageslichtbad
- 2 Abstellräume je Haus
- Wohn-/Esszimmer ca. 36 - 38 qm Wohnfläche
- Massive Treppenhäuser mit Holzbelag
- Garten- und Dachterrasse / teilweise mit Fernblick
- Kunststoff-Fenster, weiß, Rollläden
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Niedrige Nebenkosten / Blockheizkraftwerk
- Nur 80 kWh/ (m²-a)
- Anschluss für Ihr E-Fahrzeug straßenseitig
  vorhanden
- Große Garagen mit weiteren Abstellflächen

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Gartenterrasse

OBERGESCHOSS:
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WB, WC und Waschmaschinenanschluss; 3 Schlafz-/Kinderzimmer

DACHGESCHOSS:
Studiozimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum (alternativ zweites Bad gegen Aufpreis), Dachterrasse


Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Grundrissen, Ansichten, Aufteilungsplan und Baubeschreibung zu. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Ihrer Rückrufnummer aus - vielen Dank. 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE.

Lage

Sehr gute und beliebte Wohnlage von Taunusstein Wehen. Fußläufige und leichte Erreichbarkeit aller Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Gastronomie, Ärzte und vieles mehr sind nur wenige Schritte entfernt. Hier können Sie gerne auch mal auf Ihr Auto verzichten.

Idealer Wohnstandort für junge Familien.

Taunusstein Wehen gilt als der schönste Ortsteil von Taunusstein - hier werden Sie gerne WOHNEN & LEBEN.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist schnell und gut - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt Idstein A3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Taunusstein die Stadt im Grünen freut sich auf Sie und Ihre Familie.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
  • Hoppach IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
  • Aarstrasse 38
  • 65232 Taunusstein