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Objekt-Nr.: 232 | Scout-ID: 110102180

Velbert, 2,5 Zi. KDB, 63 m², Bj. 1960, Renov. 2012, Fenster 7. Jahre

92.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns diese schöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Velbert anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 4 geschossigen Hauses. Die Bereiche im Erdgeschoss sind an gewerbetreibende vermietet. Insgesamt sind 9 Parteien im Haus.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die helle Wohnung in der ersten Etage. Diese verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Essbereich und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss des Hauses steht zudem noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2012. Hierbei wurde in den Wohnbereichen Laminat verlegt und die Küche sowie das Badezimmer wurden gefliest.

Ausstattung

Fenster / Türen: Die Fenster wurden 2012 durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Zimmertüren sind aus Holz.

Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Die Küche, der Flur und das Bad sind einheitlich mit hellen Fliesen ausgelegt.

Heizung / Sanitär: Die Wohneinheit wird Zentral über eine Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Wannenbad wurde 2012 komplett renoviert.

Renovierungsarbeiten: Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Hierbei wurden alle Bodenbeläge, das Wannenbad und alle weiteren Räume überarbeitet. Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich demzufolge in einem gepflegten Zustand. Das Haus erhielt erst kürzlich eine neue Fassade im Innenhofbereich und ein neues Dach. Instandhaltungsrücklagen sind mit 75tsd. Euro zu beziffern. Der Wohnungsanteil der Rücklagen beträgt +/- 3.300,- € (Stand 31.12.2018)

Grundrisse

Lage

Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr. Sie hat rund 84.000 Einwohner. Velbert-Mitte ist das Stadtzentrum von Velbert und besitzt wichtige Einrichtungen. Dazu zählt das Amtsgericht, das Finanzamt und der ZOB Velbert. Im Umkreis von max 10 Minuten Fußweg sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ämter zu erreichen. Der gegenüber des Objektes gelegen Park lädt zum Verweilen ein. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. 

Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte  Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. 

Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. 

Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. 

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können.

Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.
  • CWImmobilien Corina Witteborg
  • Ostring 32
  • 40882 Ratingen