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Objekt-Nr.: 302208 | Scout-ID: 110090389

sichere Kapitalanlage in Schleussig

174.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
79,26 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

130 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Eigentumswohnung in einem 5 - geschossigen Mehrfamilienhaus. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich in einem sanierten und modernisierten Zustand. Das Aufteilungskonzept ist so angelegt, dass sich die Balkone im ruhigen Hinterhausbereich befinden. Vor den Balkonen befindet sich ein sehr großer Mietergarten. Hier knnen die Kinder sicher und schön spielen oder die Mieter schöne Grillabende stattfinden lassen. Diese schöne helle 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Bad/WC sind Tür hoch gefliest. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad/WC sowie der Balkon liegen nach Nordosten, ruhig zur Hofseite. 

Diese Wohnung ist seit Juni 1998 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 475 EUR monatlich. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 308 EUR. 

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der grüne Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig gehört immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt. Auf der nahe gelegenen Elster besteht die Möglichkeit Boot zu fahren, die Einmaligkeit der Natur sowie das neu entstandene Viertel um die saniertem Buntgarnwerke zu besichtigen. Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die nahen Erholungsgebiete - Clara-Zetkin-Park-, "Volkspark" und der Cospudener See gehört Schleußig zu einen der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig für Familien. Ob Bus oder Tram: Schleußig ist gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle. Und mit der Straßenbahn geht es in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. 

Sie finden hier eine denkmalgeschützte Remise in ruhiger Lage. Eine umfangreiche Sanierung des Objektes wurde 1997 abgeschlossen. 

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

 

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
  • Willuhn Immobilien e.K.
  • Scherlstraße 14
  • 04103 Leipzig