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Objekt-Nr.: B310 | Scout-ID: 110086774

DHH in Viersen, inkl. Grundstück, Fußbodenheizung, Rollläden, schlüsselfertig

353.890 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, moderne, exklusive Einfamilienhaus mit 130 m² Wohn / Nutzfläche. Der Spitzboden ist ausbaufähig um die Wohnfläche zu vergrößern. 
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts. 

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. 

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 8 Monaten. 

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung. 

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.

Unsere Grundausstattung umfasst:

- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch       fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Keller (optional)
- Erker / Giebel (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)
- Solaranlage (optional)

Weitere Dokumente

Lage

Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen
und ist eine große, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk
Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung. Entgegen der weit verbreiteten
Meinung leitet sich der Stadtname nicht von „vier Seen“ ab, sondern von dem alten
Namen „Viers“ des heute so genannten „Dorfer Bachs“ in der Nähe der „Kaisermühle“.
Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn
Buslinien, überwiegend im Stundentakt, die Stadtteile und das Umland miteinander
verbinden.
Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und
Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf,
Essen, Krefeld, Mönchengladbach, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen in dem
Stadtgebiet der Bahnhof Dülken und der Bahnhof Boisheim an der Bahnstrecke Viersen–
Venlo.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Viersen
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  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen