{"obj_regio1":"Brandenburg","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"15257465","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e2d79351-2896-4a09-9807-5e3fd6d3118c-1275689992.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"71.43","obj_picturecount":"3","obj_demolition":"n","geo_plz":"15366","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"114,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.2276","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_development":"developed","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_SolarComfort,EON_Sommergas,EON_Strom_Bestand,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM","obj_cwId":"001.15211366","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"165000","obj_scoutId":"110085978","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Brandenburg","obj_constAfter":"neighbourconstruction","geo_krs":"Märkisch_Oderland_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"15366","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Neuenhagen_bei_Berlin","obj_objectnumber":"NO929A","obj_regio2":"Märkisch_Oderland_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: NO929A | Scout-ID: 110085978

Wohnen in Neuenhagen: Gepflegtes 793 m² großes Wohnbaugrundstück zur Neubebauung mit Einfamilienhaus

165.000 €
Kaufpreis
793 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifiziertem Alleinauftrag angeboten.
Das Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 793 m² liegt als Hammergrundstück in 2. Baureihe in mitten von Einfamilienhäusern. Es ist mit einem nicht massiven Wochenendhaus (B34) bebaut und mit einigen Nadelbäumen bewachsen.
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren als Freizeitgrundstück genutzt. 
Hinweis: Der Verkäufer möchte noch 3 Jahre, bis zum 1.Oktober 2022 eine kostenloses Nutzungsrecht für das Grundstück.
Die laufenden Beriebskosten werden weiter vom Verkäufer getragen.
Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Neuenhagen, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. 
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Lage

Die Gemeinde Neuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Die gepflegten und in den letzten Jahren entstandenen interessanten Einfamilienhäuser bieten ein angenehmes Umfeld. Mit der S-Bahn (S- Bhf. Hoppegarten oder S-Bhf. Neuenhagen) sowie über die nahe gelegene Bundesstraße  B 1 / 5 ist das Berliner Stadtzentrum gut zu erreichen. Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neuenhagen, im Ortsteil Bollensdorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und  Kindertagesstätten sind im Ortskern von Neuenhagen vorhanden.

Sonstiges

Erschließung: Strom befindet sich auf dem Grundstück.  Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der Straße vor dem Grundstück. Zur Gartenbewässerung befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen mit elektrisch betriebener Pumpe. Die Erschließungskosten für die Abwasserkanalisation wurden vom Verkäufer bereits bezahlt.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. 
Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns. 
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
  • immozippel Inh. K. Zippel
  • Weizenweg 6
  • 12683 Berlin / Biesdorf