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Objekt-Nr.: EFH Göggingen | Scout-ID: 110085977

Göggingen: Älteres EFH mit Nebengebäude und vielfältigen Möglichkeiten!

495.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

225.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

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Das ursprünglich um ca. 1900 erbaute Haus mit Nebengebäude wurde 1985 umgebaut und renoviert.
Im EG befinden sich eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer und anschließendem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten. Ein WC und ein 6 m² großer Abstellraum, der in Verbindung mit dem WC zu einem Bad umgebaut werden könnte. Aber auch eine Nutzung als kleines Büro oder Gästezimmer wäre vorstellbar.
Im DG stehen 2 großzügige Schlafräume und ein fast 12 m² großes Bad zur Verfügung. Bei Verlegung des Bades ins EG könnte hier auch ein 3. Schlafzimmer entstehen.
Im ehemaligen kleinen Kartoffelkeller sind die Heizung und die Hausinstallation untergebracht.
Im Nebengebäude ist eine Garage und aktuell eine Werkstatt untergebracht. Hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt: Werkstatt, Lager, Büro oder sogar eine separate Einliegerwohnung sind denkbar.

Ausstattung

- Gasbrennwert Heizung von 1994
- Fenster erneuert 1988
- Dach und Außenputz erneuert 1990
- Wintergarten angebaut 1991
- Nebengebäude Dach und Fassade saniert 2007/08

Grundrisse

Lage

Gute Lage ganz in der Nähe der Hessing Kliniken und der Straßenbahn Endhaltestelle. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist gut zu Fuß erreichbar. Gerade mal 5 Minuten sind es auch zum Luftbad, zur Wertach und zum Wald.

Sonstiges

Auch wenn in den 80er und 90er Jahren einiges renoviert wurde, so ist das Haus mittlerweile doch wieder in die Jahre gekommen und müsste gründlich aufbereitet werden.
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  • Der Immobilien Verbund, Gerhard Mayer und Thomas Dirr GbR
  • Kirchenweg 21
  • 86391 Stadtbergen