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Scout-ID: 110081472

#Ein Traum "Wohnen am Blies See"| Großer Ost/Süd/West Balkon | 1 OG. | Barrierefrei | 2x Tiefgarage#

1.149 €
Kaltmiete
4
Zi.
118 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mit der Stadtvilla „An der großen Blies“ erleben Sie Raumkonzepte mit hohem Platzangbot. Technisch ausgereift und architektonisch anspruchsvoll präsentiert sich die Wohnung mit 118 m² Wohnfläche.

Es schafft damit attraktive Möglichkeiten flexiblen Wohnens im Kontext mit viel Komfort, Freiräume und innovativer Homeofficelösungen. Die Wohnungen sind im KfW 70 Energie- Effizienzstandard gebaut. Dank hoch gedämmter Gebäudehülle, Dreifachverglasung, kontrollierter Be- und
Entlüftung und einem intelligenten Heizsystem haben die Häuser einen Jahresprimärenergiebedarf von
nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV.

Ausstattung

Das neue Wohnquartier „Wohnen an der Blies“ umfasst 52 moderne Reihen- bzw. Doppelhäuser und 5 Stadthäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen, kompakt bis exklusiv und repräsentativ.

Das Quartier spielt mit den Themen Wasser,
umgebende Grünflächen, Wohnambiente und Nachhaltigkeit. Immobilien, in denen wir leben sind ein Spiegelbild  ihrer Bewohner. Man will sich darin wohl fühlen, eine Heimat haben und auch seine Ansprüche an Lage, Qualität und Individualität voll ausleben. 

Bei den Wohnungen und Häuser des Quartiers sind Begriffe wie Ökologie, Wohngesundheit, Qualität und ansprechende Architektur ein wichtiger Bestandteil einer gelebten Philosophie.

BODENBELÄGE:
In Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind hochwertige Feinsteinzeug/Fliesen verlegt.
In den Wohnräumen wird ein hochwertiger
Parkettboden verwendet.

FENSTER:
Die Häuser enrhalten 3-fach Verglasung (Schüco Fenster). Die grauen Kunststoffrolladen beinhalten Licht/Lüftungsschlitze mit Elektroantrieb.

HEIZUNG:
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen (Nahwärme) und zusätzlich ein
Handtuchheizkörper im Bad.

ENERGIESTAND:
Die Ausführung erfolgt gemäß geprüfter und
genehmigter Berechnung nach den Vorgaben und auf Basis der EnEV mit Ausbaustandard KfW 70.

STELLPLÄTZE:
Die Wohnungen enthalten eine in das Gebäude integrierte Tiefgarage und einen Außenstellplatz!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

MITTEN IN DER METROPOLREGION UND DOCH RUHIG!
Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. 
Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.

Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.
Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für
unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in
familienfreundlichen Neubaugebieten oder in
energetisch sanierten Altbauwohnungen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine.
Spitzen- und Breitensportlerinnen und - Sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. 
Auch Weltunternehmen haben hier
Ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.
Menschen aus über 140 Nationen haben in
Ludwigshafen ihr Zuhause. 

Quelle:
www.ludwigshafen.de

Sonstiges

Von besonderer Wohnqualität ist seit jeher das Wohnen am Wasser. Die Blies bietet mit 83.770 m² Wasserfläche und mehr als 12.000 m² Grünfläche schon etwas mehr als das grüne Kleinod Ludwigshafens. 
Dort in der Wollstraße ist der Wohnpark Wohnen an der Blies mit attraktiven Reihen- und Doppelhäusern und hochwertige
Eigentumswohnungen. Die Nähe zum Badesee mit der fantastischen Promenade rund um den See bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Wie wär´s mit einem erfrischenden Bad nach
Feierabend im See, vor Ihrer Haustür? Die Zentralität zur Stadtmitte z.B. 4,5 Km zur Rheingalerie und 3,0 km zum Hauptbahnhof Ludwigshafen stellt ein weiterer
Lagevorteil dar. Daneben bietet der Standort alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens. Kindergarten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind jeweils im Umkreis von 2 Km erreichbar. Die Stärke des Wohnorts liegt in der modernen Urbanität mit kurzen Wegen zur Arbeitsstätte und in die Innenstadt in Verbindung zum Grün des Badesees.


Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin

unter  +49 163 48 12 647 
oder  mekimmo@outlook.de
  • NIKA Holding GmbH
  • Hauptstrasse 161
  • 68259 Mannheim-Feudenheim