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Objekt-Nr.: 43150111-01287-WE 18 | Scout-ID: 110079679

Gönnen Sie sich Lebensfreude - zentral - barrierearm - klimatisiert!

597.698 €
Kaufpreis
3
Zi.
160,36 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!

Modern und selbstbewusst steht das Gebäude im Dialog mit dem gewachsenen Umfeld des Stadtteils Brückfeld und zeichnet sich dennoch durch zurückhaltende Eleganz aus. 
So entstehen unweit von Dom und Elbeufer insgesamt eine Gewerbeeinheit und 18 schicke Eigentumswohnungen unterschiedlichster Art, mit faszinierender Architektur in einem zum Teil neu angelegtem Wohnviertel für die ganze Familie. 

Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung-dieses Projekt bietet die perfekte Antwort mit einem  Wohnangebot für alle Altersgruppen.
Projektiert sind gut durchdachte 2-4 Raumwohnungen in verschiedenen Größen und zwei atemberaubende Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss des mondänen Neubaus. 
Die Immobilie zeichnet sich durch pfiffige und dennoch effektive Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume, sämtlichst ausgestattet mit Balkonen oder Terrassen aus. 
Komfortable Wohnungen mit großflächigen Fenstern  einer modernen und hochwertigen Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause.

Die Penthouse-Wohnungen offenbaren sich mit traumhaft großzügig angelegtem Raumkonzept für Wohnkomfort der Extraklasse. In lichtdurchfluteten Wohnbereichen lässt sich Kochen,  Essen und Relaxen harmonisch vereinen. 
Eine behagliche Rückzugszone schaffen Sie sich im geräumigen Schlaf- und Ruhebereich mit Ankleide und eleganter Badoase, zwei weitere Wohlfühlzimmer stehen für Ihre individuellen Wohnträume zur Verfügung. 
Ein Highlight ist die extragroße Sonnenterrasse mit fantastischem Blick Richtung Dom, Stadtpark und über die Dächer der Stadt. 

Alle Ebenen sind altersgerecht ausgestattet und barrierearm mittels Lift erreichbar.
Der Wohnkomfort wird mit 24 Stellplätzen in der Tiefgarage abgeschlossen.
Der Baubeginn ist in diesem Frühjahr geplant - Fertigstellung im Jahr 2020.
Interesse geweckt? Dann zeitnah Bürotermin vereinbaren!

Ausstattung

Grundlage einer jeden Investition sind Vertrauen und Sicherheit!

Das Vertrauen in die Leistungsfähigkeit der Projektpartner und die Sicherheit, dass
die neue Immobilie in die persönliche Lebens- und Finanzplanung passt, sind Grundbedingungen für nachhaltigen Erfolg.
Mit diesem Baupartner entscheiden Sie sich für ein perfekt eingespieltes Team, mit jahrelanger Kompetenz im Bauen und Wohnen.

Die trendstarken 2-4 Zimmer Wohnoasen versprechen ein Höchstmaß an Behaglichkeit und Komfort 
Der geräumige Wohn-/Essraum bietet angenehm Platz für geselliges Zusammensein, der Küchenbereich ist perfekt integriert. 
Die großflächige Verglasung lässt viel Tageslicht herein und führt Sie auf Terrasse bzw.Balkon, wo Sie entspannt die Seele baumeln lassen. Gemütlich präsentiert sich der Schlafbereich, im hochwertig ausgestatteten Badezimmer starten Sie gut gelaunt in den Tag. 
Abstellraum und Flur innerhalb der Wohnung bieten praktische Staufläche.

Die Ausstattung im Überblick:

- Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW inkl. Anschluss für E-Auto/E-Bike
- Einbau eines Aufzuges zum mühelosen Erreichen aller Ebenen - altersgerecht und barrierearm
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- großer, beheizbarer Fahrradraum im EG, witterungsunabhängig
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten, 
   funkbetriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in allen Einheiten
- die Wohnungen sind mit Deckenstrahlern in Flur und Bädern, Wandstrahlern auf Balkonen 
  und Terrassen ausgestattet
- sanitäre Highlights: spülrandloses WC, Leiterheizkörper in den Bädern, ebenerdige Dusche 
  mit Edelstahlablaufrinne, Regenschauer Kopfbrause, Duschabtrennungen aus Echtglas, usw.
- individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie 3 D Badplanung
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
Gern stellen wir Ihnen die Vorzüge dieses Projekts in einem persönlichen Gespräch vor.

Grundrisse

Lage

Ein Steinwurf vom Zentrum!

Das Wohngebiet "Am Zuckerbusch" in unmittelbarer Nähe zum Objekt hat sich in den letzten 2 Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. 
Hier wohnt man unweit des Heumarktviertels, nur ca.700 m von der Altstadt entfernt und trotzdem urban. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen!
Für einen Spaziergang mit dem Hund oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alte Elbe direkt vor der Haustür.In einer Entfernung von ca. 150 Metern befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens. 

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. 
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. 

Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. 
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt.  
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.  Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zur Kulturhauptstadt Europas 2025.


Einzigartig sind auch die fußläufig absolut kurzen Wege zu den Grünoasen Magdeburgs - Rotehornpark, Elbauenpark oder zum Herrenkrugpark sowie zu Freizeit- und Kulturstätten wie GETEC-Arena und MDCC-Stadion.

Sonstiges

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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. 
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
  • Postbank Immobilien GmbH
  • Bei der Hauptwache 2
  • 39104 Magdeburg