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Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Objekt-Nr.: 19AA001EFH | Scout-ID: 110078428

Mülheim-Holthausen: Modernes Dreidachhaus mit viel Raum zum Leben. 156m² Wohntraum.

458.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
156 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Kein typischer Standard sondern ein Reiheneckhaus der besonderen Art! 
Dieses ausgefallene 3-Dach-Haus befindet sich in Mülheim-Holthausen in einer ruhigen Seitenstraße, in Spaziergangnähe zum Rumbachtal. 
Die reizvolle Architektur ist nicht nur optisch ein Hingucker, sie hat auch Wirkung auf die Innengestaltung des Hauses. So konnten hohe und offene Decken entstehen, die der Immobilie ein extra großzügiges Raumgefühl geben. Hier wirkt alles hell und einladend freundlich. Aufgrund der großen Fensterflächen genießt man im ca.35m² großen Wohn-Essbereich ein lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente. Der sonnige Süd-West-Balkon und die seitlich am Haus liegende Terrasse laden zum relaxen ein. 
Die Einbauküche, das Gäste WC, sowie zwei weitere moderne Zimmer mit einer innovativen Stahlkonstruktion im erst 2013 erstellten Anbau runden den Komfort der EG-Wohnebene ab. 
Im ersten OG befindet sich zwei weitere Zimmer mit einem großen Tageslichtbad mit Wanne sowie der praktische Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine. 
Im wohnlich ausgebauten hellen Souterrain stehen zwei weitere Räumlichkeiten mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Hier rundet das moderne junge Duschbad den Wohnbereich ab. Zur Werterhaltung wurden gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem sehr gutem und gepflegten Zustand befindet. 
Das Haus eignet sich ideal für die Familie mit Kindern, die Wohnen und Leben unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

- Garten mit Terrasse
- Sonnen-Balkon
- Kamin
- Solar
- Gaszentralheizung
- Garage mit  ausgebautem Dachboden
- 2 Stellplätze
- Einbruchsichere Fenster im Souterrain
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Gute Raumaufteilung für die Familie mit Kindern

Grundrisse

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in gesuchter Lage von Mülheim Holthausen. Die Auffahrten der A40 (Venlo-Essen-Dortmund), sowie auch A52 (Düsseldorf-Niederrhein) liegen nur wenige Minuten entfernt. Durch diese Lage erreichen Sie z.B. die Innenstadt von Essen in nur 10 Minuten, den Flughafen von Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Das Haus selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Das sehr gepflegte Wohnumfeld besteht aus netten und ruhigen Nachbarn die hauptsächlich in Ein- oder Zweifamilienhäusern wohnen. 
Die vor der Tür gelegene grüne Oase Rumbachtal mit Wäldern, Wiesen und Tälern bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten was Unternehmungen bzw. Ausflüge zu Fuß, per Fahrrad oder zum Joggen betrifft. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden können, befindet sich nur wenige Autominuten das Rhein-Ruhr Einkaufszentrum mit seinem breiten und ansprechendem Angebot. Im Umfeld gelegen sind auch Kindergärten, Grundschulen (Hölterschule) und Gymnasien (Luisenschule und Kleiststraße).

Sonstiges

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • Selektive Immobilien Service GmbH
  • Sonnenwall 11
  • 47051 Duisburg