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Objekt-Nr.: I-00RG7U-W-02D7EU | Scout-ID: 110071959

Familienfreundlich und Naturnah

249.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
346 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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172.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow mit Doppelgarage wurde im Jahr 1960 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m², bietet diese Immobilie viel Freiraum zum Leben. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche (Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.), ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man in den Vorraum der in das Nebengebäude, in dem sich unter anderem das Jagdzimmer, die Einliegerwohnung (im Obergeschoss) und die Garagen befinden. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon befinden. Der Dachboden bietet zur Abrundung des Platzangebotes noch zusätzlichen Stauraum und ist noch ausbaufähig. Die im Obergeschoss des Nebengebäudes gelegene Einliegerwohnung, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das vorhandene Raumangebot der gesamten Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und bietet Ihnen viel Spielraum zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Heizungslage der Firma Brötje aus dem Jahr 2011 und die Abwasserentsorgung des Grundstücks erfolgt über eine Kläranlage.
Wir hoffen wir haben Ihre Neugier geweckt? Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in Strackholt, einem Ortsteil von Großefehn, mit nur einem Nachbarn fast in Alleinlage.
Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn, wobei Großefehn am Südrand des Landkreises Aurich liegt. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weiten teils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. 
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, weiterführende Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule liegen in 1.500 m Entfernung. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. 
Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 172,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1960, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Hauptstraße 151
  • 26639 Wiesmoor