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Elegante Landhausvilla

1.820.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
262 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa wurde 2006 in massiver Bauweise auf einem  ca 1000 m2 großen Grundstück, in einer Privatstraße errichtet. Die ca. 262 m2 große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Aufgrund seines großzügigen Raumkonzeptes bietet Ihnen dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich sehr gut für Familien, aber Arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ideal verwirklichen. Über die repräsentative Diele gelangen Sie durch eine Flügeltür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. An das Wohnzimmer schließt sich ein Kaminzimmer mit zusätzlicher Sitzgelegenheit an. Das angrenzende Esszimmer verfügt über großzügige Fenster und gibt den Blick in den schön angelegten Garten frei. Über die vom Esszimmer und Flur erreichbare Küche mit zusätzlichem Essplatz gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Dahinter liegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette vorzufinden. Über die geschwungene, massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Den Mittelpunkt auf dieser Ebene bildet das zweite Wohnzimmer. Von hier aus erreichen verschiedenen Schlafräume, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnräume mit der Option Bad zu installieren, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der zusätzliche Speicher bietet ausreichend Abstellfläche. Einen Entspannungsort dieser Villa bildet der wunderschöne Garten mit seinen Terrassen. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Ensemble.

Ausstattung

Bereits beim Betreten der Immo bilie präsentiert sich das ansprechende Entrée mit feinem Sandsteinboden einladend und geleitet seinen Besucher in den großzügi Sprossenfenster beeindruckender Weise in den schönen Garten frei gibt. Sämtliche Wa Haus bestehen aus hochwertigen Materialien und sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Ein eleganter Kamin und der geölte Eichenholzdielenboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die behagliche Wohnatmosphäre Die Landhausküche mit weißen Fronten, Mielegeräten und schwarzer Granit-Arbeitsplatte fügt sich optimal in das Wohnambiente ein. Alle Bäder und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen, eleganten Dornbracht- Armaturen und wertvollen Ausstattingselementen von Villeroy&Boch eingerichtet. Die zukunftsorientierte Haustechnik bietet Komfort und Sicherheitsfunktionen auf höchstem Niveau.

Grundrisse

Lage

Der "Strümper Berg" gehört zu einer der exklusivsten und meistgesuchten Wohnlagen von Meerbusch. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig nahe dem Autobahnkreuz Meerbusch, wo sich die Bundesautobahnen 44 (in Ost-West- Richtung) und 57 (in Nord-Süd-Richtung) kreuzen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen sie in ca. 10 Minuten. Bildungseinrichtungen bietet der Stadtteil drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Als weiterführende Schule ist das Städtische Meerbuscher-Gymnasium am Ort angesiedelt. Alle weiteren Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte und Restaurants.

Sonstiges

-Grundstück mit SW-Ausrichtung
-Gute Raumaufteilung
-Lichtdurchflutete Räume
-Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, moderne Bäder, Gäste-WC,                          Kamin,  Erdwärme, Böden, Fenster, uvm.)
-Garage & 1 Außenstellplätze
-Außbaufläche (weitere Garage)
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