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Objekt-Nr.: 2619 | Scout-ID: 110067469

Freunde werden Sie beneiden!

950 €
Kaltmiete
3
Zi.
100,51 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Exklusives Penthaus mit großer, teilüberdachter Dachterrasse und ansprechend moderner Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss ohne weiteren Nachbarn. Das Penthaus ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit angrenzender offener Küche und dem Essplatz. Der schwellenlose, barrierefreie Zutritt zur teilüberdachten Süd-Westterrasse ist von beiden Bereichen über leichtgängige Schiebetüren möglich. Über den offenen Flur mit  Garderobe gelangt man zum Gäste WC, Abstellraum, Gäste-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dem Bad on Suite. 

Die Wohnung bietet komfortables und barrierefreies Wohnen mit unverbaubarem Blick von der sonnigen und teilüberdachten Dachterrasse. 

Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 11 m² großer Kellerraum. Ausreichend Platz zum Abstellen der Autos bietet das eigene Doppelcarport( je Stellplatz ca. 3 m * 5 m) mit direkt angrenzenden, eigenem Geräteraum. Hier stehen abschließbare, ca. 10 m² weitere Nutzfläche für sonstige Dinge, wie z. B. die E-Bikes, usw. ausschließlich nur dem Mieter zur Verfügung. Für das Doppelcarport mit Geräteraum sind 100 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete zu zahlen. 

Im Keller stehen den Hausbewohnern ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit zugeordneten Bereichen zur Verfügung. Zusätzlich ist im Aussenbereich noch eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche angelegt.

Ausstattung

Zukunftsorientiertes, in energiesparender Massivbauweise erstelltes Fünffamilienhaus mit attraktiver Architektur und absolut hochwertiger Innenausstattung.
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- Bodentiefe Fenster mit Isolierglas
- Sehr hochwertige Einbauküche, Weißlack, mit Kunststeinarbeitsplatte für 150 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete
- Einbau - Elektrogeräte (Herd mit Ceranfeld und flächenbündig integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbackofen mit 12 Beheizungsarten, Kühlschrank, Geschirrspüler) 
- Zimmertüren, stumpf einschlagend, weiß lackiert mit modernen Beschlägen
- Haustürsprechanlage
- Verbrauchgünstige, zentrale Gas-Brennwertheizung 
- Solargestützte Warmwasserbereitung mit großem Vorratsspeicher
- Fußbodenheizung mit Thermosthatregelung in allenb Räumen
- Dachterrasse komplett mit Steinzeugfliesen belegt
- Großformatige Fliesen in allen Wohn- Schlafräumen, Küche, Bad und Gäste WC
- sehr hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen im Bad
- bodengleiche Dusche mit Glaswand und Glastür
- Sämtliche Decken und Wände sind mit Malervlies beklebt und bezugsfertig in weiß gestrichen 
- Umfangreiche Elektroausstattung mit u. a. einer hohen Anzahl Steckdosen
- Downlights in der Decke installiert
- Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet
- Ein Energieausweis ist beauftragt

Grundrisse

Lage

In sehr stadtnaher Lage von Emsdetten, fast mitten in der Stadt, trotzdem ausgesprochen ruhig und unbelästigt gelegen. In einer Sackgasse, mit Blick über die angrenzenden Ein- und Zweifamilienhäuser. Hier wohnt jeder gerne, ob "jung und alt". Die Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften, Ärzten und Apotheke liegt nur um die Ecke. Der Bahnhof ist nur ca. 750 m entfernt. Hier wohnt man zentral und ungestört in einem gepflegten Umfeld.
 
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Das Penthaus ist ein "rundum" exklusives Angebot und bietet mit einer durchdachten Grundrisskonzeption und barrierefreien Gestaltung und modernen Innenausstattung höchsten Wohnkomfort für jedes Alter.  

Wenn Sie ihren Wohntraum in zentralem, ruhigen und gepflegten Umfeld in einer absolut tollen Wohnung realisieren möchten, bietet das Mietangebot eine ausgesprochen seltene Gelegenheit hierfür. Ideal z. B. für Senioren, für die die das eigene Haus zu groß wird und sich diese Wohnqualität langfristig sichern möchten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität des Angebotes bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.

Der Vermieter wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis. Ein Bezug kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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  • Matzker Immobilien GmbH & Co KG
  • Bahnhofstraße 1
  • 48282 Emsdetten