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Objekt-Nr.: G42-M | Scout-ID: 110066098

Provisionsfrei! Topsaniertes Ladenlokal mit großem Innenhof in bester Einkaufslage

5.900 €
Miete pro Monat
255,81 m²
Fläche
210 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein ca. 255,81 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit einer sehr großen Hoffläche, mitten auf der Neusser Straße in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Hoffläche verfügt über eine große Terrasse, die beispielsweise für Außengastronomie genutzt werden kann. Die Küche bietet reichlich Platz für eine große Einbauküche. Eine ca. 8 Meter breite Schaufensterfront gewährleistet, dass Sie Ihr Unternehmenskonzept ideal präsentieren können. Die hoch frequentierte Lage, in Kombination mit der großzügigen Ausstellungsmöglichkeit, macht dieses Ladenlokal zu einer absoluten Rarität. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich die Sanitäranlagen und das Lager. Zusätzlich steht Ihnen in der ersten Etage ein Büro zur Verfügung. Ein Schiebweg ermöglicht eine problemlose Anlieferung. 
 
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

ca. 210 m² großes Ladenlokal mit Zugang in den großen Innenhof, Sanitäranlagen, Lager / Personalraum mit Zugang in ein Büro (1. Etage)
3 Kaltmieten Kaution

Ausstattung

Fußgängerzone
Erstbezug nach Sanierung
große Terrasse
ca. 8 Meter breite Schaufensterfront
Schiebweg

Lage

Das sanierte Ladenlokal befindet sich im beliebten Stadtteil Krefeld-Stadtmitte in einer Fußgängerzone, unmittelbar am Hauptbahnhof sowie des Hansa-Zentrums. Auf der Neusser Str. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft u.a. Saturn sowie Zeeman. 

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet der Hauptbahnhof sowie eine Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss und Köln über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 30 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Sonstiges

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  • Dorfstraße 32a
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