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Objekt-Nr.: TRE152EFH | Scout-ID: 110065359

Hier werden Pferd und Reiter glücklich

595.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
200 m²
Wohnfläche
13.900 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf diesem Anwesen finden Sie gebündelt alle Annehmlichkeiten, die nicht nur das Herz des Pferdeliebhabers höherschlagen lassen.
 
Ihre behuften Lieblinge werden sich sichtlich wohlfühlen auf den großzügigen Koppeln, die auf unterschiedlichen Ebenen viel Abwechslung bieten. Hier können Sie je nach Lust und Laune die freie Natur genießen. Sträucher und Bäume spenden wohltuenden Schatten, wenn es die Sonne im Sommer mal zu gut meint.
 
Die Boxen bieten Platz für die artgerechte Haltung von ca. 8 – 10 Pferden. Hier sind sie geschützt und gleichzeitig über die hellen Fenster in Kontakt mit der Natur draußen. Per Videoanlage können Sie nachts nach Ihren Lieblingen sehen. Die Pferdeboxen haben direkten Zugang zu den Koppeln.  Das erleichtert Ihre tägliche Arbeit ungemein.
 
Hier ist sowieso an alles gedacht: Die befestigte Freiluft-Reitanlage kann auch abends bei Flutlicht genutzt werden. Es sind sämtliche Koppeln auf vier Rädern erreichbar. Nahe bei den Pferdeboxen ist das Heu in einem trockenen Schuppen untergebracht. Das Anwesen verfügt über eine hauseigene Wasserversorgung sowie über eine biologische Kläranlage.
 
Das Wohnhaus bietet auf ca. 200 qm viel Raum für die Bedürfnisse der Pferdefreunde. Das Haus ist derzeit in eine Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern sowie zwei kleine Wohnungen aufgeteilt. Jede dieser Wohnungen besitzt ein eigenes Bad, in der Hauptwohnung finden Sie zusätzlich eine Gäste-Toilette. Diese drei Wohnungen können je nach Bedarf ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.
 
Für Ihre Gäste steht ein voll ausgestattetes Holzhaus mit eigenem Bad zur Verfügung (ca. 40 qm zusätzliche Wohnfläche).
 
Vor dem Wohnhaus lädt eine große Liegewiese mit Spielplatz und Blick zum nahegelegenen Fischweiher zum Entspannen ein (der Fischweiher gehört nicht zum Anwesen). 
 
Eine massiv gebaute und selbstverständlich überdachte Gartenlaube bietet den idealen Rahmen für Ihre nächste Feier. Davor steht bereits eine Feuerstelle mit Grillmöglichkeit bereit.
 
Das gesamte Anwesen hält noch so manche positive Überraschung bereit – wir laden Sie zu einer kleinen Entdeckungstour ein. Vereinbaren Sie doch gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Lage

Markt Burgebrach befindet sich im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die idyllische, von Wälder, Wiesen und Feldern umgebende Natur ist besonders bei Naturliebhabern beliebt. Nur etwa einen Kilometer entfernt befindet sich Europas größtes Musikhaus "THOMANN". In Burgebach gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Hallenbad. Die vielen ansässigen Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung. Ein Krankenhaus und Allgemeinärzte befinden sich in rund 1 Kilometer Entfernung.
 
Das Weltkulturerbe Bamberg erreichen Sie über die B22 nach etwa 17 Kilometern. Burgebach ist durch die Autobahnanbindungen gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. So sind Sie schnell in folgenden Ortschaften: Pommersfelden ca. 8 km, Hirschaid ca. 22 km, Herzogenrauch ca. 38 km, Erlangen ca. 45 km, Nürnberg ca. 55 km, Würzburg ca. 70 km. 
 
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befinden sich in einer ruhigen Nebenstraße mit mäßigem Verkehr.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
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