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Objekt-Nr.: 43428 | Scout-ID: 110064307

NEUSS - WECKHOVEN: HOCHWERTIGES REIHENENDHAUS MIT GARTEN, GARAGE UND 2 STELLPLÄTZEN!

430.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

70.79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich IhrenTraum vom modernen, attraktiven Familienparadies in natur- und gleichermaßen zentrumsnaher Lage im gewachsenen Neusser Stadtteil Weckhoven! Die ca. 130m² große, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr und überzeugt unter anderem durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Gesamtausstattung.

Wohnfläche: ca.130,16m² (inkl. ca. 4,80m² Terrasse)
Zimmer: 5 Zimmer
Garage : 1
Stellplätze: 2
Grundstück ca. 232 m²
Nutzfläche: 45,71m²
Das Haus überzeugt durch eine solide ausgeführte Bauweise und viele weitere Details. Die Ausstattung ist wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 44,93m²)::
+ schöne Küche mit hochwertiger Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden; im Preis inkludiert)
+ großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse / Garten
+ Gäste-WC mit Fenster
+ großer Dielenbereich

Obergeschoss (ca. 47,61m²):
+ 1 helles Schlafzimmer 
+ 2 Arbeits-/ Kinderzimmer 
+ modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ großzügiger Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank

ausgebautes Dachgeschoss (ca. 32,83m²):
+ großes Arbeits-/ Kinderzimmer mit angrezendem Wohnbereich

Keller (45,71m² ):
+ 1 Kellerraum mit Heizung und Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (Deckenhöhe ca. 2,50m)
+ Hobby-/ Hausarbeitsraum (Deckenhöhe ca. 2,50m)

pflegeleichter Außenbereich:
+  überdachte Terrasse 
+  sonnenverwöhnter Garten, der von der Straßenfront nicht einsehbar ist

VERSCHAFFEN SIE SICH DOCH SELBST EIN BILD VON DIESER INTERESSANTEN IMMOBILIE! Bitte mailen Sie uns oder vereinbaren unter Telefon 0176 - 61019810 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Thomas Walber

Ausstattung

Einige Ausstattungs-Highlights:
+ Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
+ Gas-Brennwert-Kesseltherme mit Warmwasserversorgung 
+ alle Wohnräume sind mit Satelliten- und Telefonanschluss ausgestattet
+ Bodenbeläge: elegante Fliesen (Keller), zeitloses Laminat (DG) und stilvolles Steinfeinzeug (EG und OG)
+ 1 große Garage (ca. 3m x 6m)
+ 2 Stellplätze
+ und vieles mehr....

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Weckhoven und ist in einer verkehrsberuhigten und gepflegten Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern gelegen. Weckhoven ist weniger als 10 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt und verbindet ländliches Wohnen mit den Vorteilen einer attraktiven Infrastruktur und kurzen Wegen nach Düsseldorf, Leverkusen und Köln. 
Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Sportplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Weitere Informationen finden Sie unter www.neuss.de .
  • Thomas Walber & Daniela Brinkmann
  • Reisholzer Str. 6
  • 40231 Düsseldorf