{"obj_regio1":"baden_württemberg","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"455806","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/56a37880-d97f-4d8d-a4cd-83cde21db929-1275391896.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"10.56","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"825","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1809","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"10.56","obj_scoutId":"110064188","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.76","obj_livingSpace":"215","geo_krs":"Reutlingen_Kreis","obj_zipCode":"72768","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"72768","obj_noRooms":"9","obj_thermalChar":"245.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.455806","obj_purchasePrice":"650000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"farmhouse","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"reutlingen","obj_objectnumber":"4167","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"reutlingen_kreis"}
Objekt-Nr.: 4167 | Scout-ID: 110064188

Bauernhaus mit Flair für alle, die das Besondere suchen !

650.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
215 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

245.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Leben in historischer Bausubstanz: Mit diesem Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortskern von Rommelsbach kann dies möglich werden. Das Fachwerkhaus aus dem 19.Jahrhundert bringt mit, was viele suchen: das Flair eines alten Gemäuers in zentraler Lage. Von außen präsentiert sich die Immobilie gemütlich, verwinkelt und sehr gepflegt  - die hübsche Fachwerkfassade wurde ausgebessert und gestrichen, das Dach im Jahr 2014 komplett erneuert, inklusive Dämmung. Der Scheunenanbau mit einer Ausbaureserve von ca. 300m²  bildet mit den Nebengebäuden und dem Innenhof ein interessantes Ensemble, wie es nur in einem gewachsenen, historischen Ortskern zu finden ist. Im Innern des Wohnhauses befinden sich zwei Wohneinheiten, ideal für das Zusammenleben zweier Generationen unter einem Dach. Die obere Wohnung wurde bereits liebevoll renoviert und bietet bis ins komplett ausgebaute Dachgeschoß Platz für eine große Familie. Die Wohnung im Erdgeschoß sollte vor Bezug noch renoviert werden - sie ist nicht mehr auf dem neuesten Stand.  Dann aber hat dieses Haus das Potenzial, ein echtes Schmuckstück zu werden. Auf insgesamt vier Etagen gibt es insgesamt 9 Zimmer, die auf ihre neuen Bewohner warten.  Im Erdgeschoß befinden sich im hinteren Teil weitere Nebenräume. Das Haus ist nicht unterkellert. Weitere Vorratsräume und Nutzräume befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Der Gewölbekeller befindet sich unter dem Scheunenanbau. Ein großer Garten rundet das Flair dieser speziellen Immobilie ab. 

Wer einen Neubau sucht ist hier falsch- wer aber den Stil und den Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit allem was dazu gehört liebt (teilweise niedrige Decken, aufgearbeitete Dielenböden sowie das Knarren der Holztreppe) ist hier absolut richtig. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und ziehen Sie in Ihr "eigenes Häusle".
Dach komplett neu (2014)
Fassade ausgebessert u. gestrichen (2014)
Ausbaureserve im Scheunenanbau von ca. 300m²
Gewölbekeller
Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss im 1.OG
neues modernes Bad  1.OG

Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils einem Bad.  Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat
Zentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler, Gasanschluß liegt bereits im  Haus

Lage

Der Stadtbezirk Rommelsbach, insbesondere das Neubaugebiet Wittum, gehört zu den besten und bevorzugten Wohnlagen in Reutlingen. Wittum bietet eine für Familien hervorragende Infrastruktur mit Bildungszentrum und weiterführenden Schulen in fußläufiger Entfernung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum. Die Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Die Buslinie führt über das Ortszentrum von Rommelsbach bis nach Reutlingen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reutlingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Volksbank Reutlingen eG
  • Gartenstraße 33
  • 72764 Reutlingen