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Stadtvilla der Extraklasse

750.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
185 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Quadratisch, praktisch und überaus repräsentativ – dieser Planungsvorschlag nutzt gekonnt die Vorteile des Würfels und krönt ihn mit einem modernen Walmdach. Aufgebrochen und dadurch architektonisch interessanter wird die Form durch die angebaute Doppelgarage. Da sie leicht vorgezogen steht, reicht ihr weitergeführtes Dach bis über den Hauseingang. Das sieht nicht nur gut aus, sondern dient ganz praktisch auch als Wind-und-Wetter-Schutz. Große Fenster – auf der Gartenseite reicht das Glaselement sogar über zwei Etagen – sowie die zweifarbigen Fassaden-Akzente lockern die Würfelform zusätzlich auf. Offen für Ihre Wünsche Arbeiten von zu Hause? Kein Problem, im Erdgeschoss können Sie zur Straßenseite ein großes Büro einrichten. Eine Tür weiter
liegt der offen gestaltete Bereich aus Wohnen, Essen und Kochen. Offenheit: Die reicht hier bis ins Obergeschoss, wo der hohe Luftraum von zwei Galerien überspannt wird. Eine führt
in die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Duschbad/WC, die andere verbindet die Ankleide des Elternzimmers mit dem Bad.

Ausstattung

Mit OKAL zum individuellen Fertighaus
Ein Haus zu planen und zu bauen ist an sich eine sehr komplexe Angelegenheit. Wir bei OKAL haben in den vergangenen 80 Jahren jedoch ein System entwickelt, das den Hausbau-Prozess radikal vereinfacht – das kommt der Bauqualität ebenso zu gute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden. Manche nennen diesen Ansatz bescheiden "Fertigbau" – wir nennen es: Zuhause mit System.

DIE BAUBERATUNG
Vom ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Bauberater bis zur Übergabe des Projekts in die Produktion werden Sie bei OKAL von erfahrenen Fachleuten begleitet, die Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optimal umzusetzen. 

DIE RAHMENBEDINGUNGEN
Der Vertrag
Der Hausvertrag mit OKAL bietet Ihnen absolute Transparenz ohne Kleingedrucktes sowie die Garantie über die Einhaltung Ihres individuellen Baubudget- und Leistungsrahmens, damit es später keine unerfreulichen Überraschungen beim Hausbau gibt.
Die Finanzierung
Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer Finanzpartner, die ...
Die Finanzierung
Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer Finanzpartner, die Sie beispielsweise dabei unterstützen, Ihr Fertighaus durch staatliche Zuschüsse zu fördern.
Das EnEV-Tool
Mit der eigens von OKAL entwickelten Software (EnEVTool) ermitteln wir auf Basis der staatlichen Energieeinsparverordnung gemeinsam mit Ihnen eine absolut zuverlässige Heizenergieprognose und vergleichen zwischen allen möglichen Heizungsarten, um den idealen Heizungstyp für Sie zu ermitteln. Neben den Investitionskosten und Fördermöglichkeiten ermittelt das Programm auch noch die eingesparten CO2-Emissionen für Ihr Fertighaus.
Das Grundstück
Von der Auswahl bis zur Erschließung – OKAL unterstützt Sie bundesweit bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr individuelles Zuhause.

DAS ARCHITEKTENGESPRÄCH
Nachdem Ihr persönlicher Bauberater bereits Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse mit Ihnen analysiert hat, geht es nun in die Detailplanung des Hausbaus mit unseren Vertragsarchitekten, der mit Ihnen den Entwurf für Ihr individuelles Fertighaus festlegt.

DIE AUSSTATTUNGSBERATUNG
In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsspezialisten aus einer Vielzahl von erstklassigen Produkten die Ausstattungsdetails für den Innen- und Außenbereich.

DER HAUSBAU
Der Hausbau bei OKAL verbindet die Präzision der industriellen Fertighaus-Fertigung mit der Leidenschaft und dem Know-how des Handwerks. Hochwertige Materialien werden von Fachleuten zu Bauelementen verarbeitet, die vor Ort in kürzester Zeit montiert werden können. Je nach der gewünschten Ausbaustufe folgt dann der Innenausbau: Schlüsselfertig oder malervorbereitet, technikfertig  oder lediglich ausbauvorbereitet – entscheiden Sie selbst, welche Eigenleistungen Sie erbringen möchten.

DIE HAUSÜBERGABE
Gemeinsam mit dem OKAL-Bauleiter begutachten Sie Ihren Traum und überzeugen sich, dass alles der garantierten OKAL-Qualität entspricht. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. 
Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.

Sonstiges

Nachhaltigkeit serienmäßig
Nachhaltigkeit hat bei OKAL eine über 40-jährige Tradition. Seit Mai 2015 gehen wir noch einen Schritt weiter: Als erster Fertighausbauer bieten wir Ihnen die serienmäßige, auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen und weltweit anerkannten Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Alle schlüsselfertigen oder malervorbereiteten OKAL-Häuser erhalten heute automatisch ein individuelles DGNB-Gold-Zertifikat mit umfänglicher und transparenter Dokumentation. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger als andere – ein echter Mehrwert, der sich für Sie in vielen Vorteilen äußert. Sie profitieren z. B. von vergünstigten Finanzierungsangeboten, von minimierten Kosten über den gesamten Lebenszyklus Ihres Hauses sowie von einem hohen Werterhalt.
Güteüberwachte Bauqualität für Ihr Fertighaus
Höchste Bauqualität ist seit Jahrzehnten das herausragende Merkmal von OKAL als Fertighaus-Anbieter. Um diese immer wieder zu gewährleisten, werden alle OKAL-Häuser und die Hausausstattungen, die in unserem Ausstattungszentrum zusammengestellt werden, durch unabhängige Gutachter und eigene Prüfungen güteüberwacht. OKAL ist in zahlreichen Normenausschüssen tätig und ist Gründungsmitglied der QDF-Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau und der Bundesgütegemeinschaft.
OKAL Fertighäuser sind individuelle Vielfalt
Weit 85.000 Fertighäuser – und keins ist wie das andere. Bei OKAL steht das Haus für Ihre individuelle Lebenssituation und Ihre Wünsche und Ansprüche im Vordergrund. Deshalb nehmen wir uns so viel Zeit für die Beratung. Durch die perfekte Verknüpfung von Planung und Technik und die Auswahl der besten Partner ist es möglich, unseren Kunden moderne Architektur und höchste Bauqualität zu erschwinglichen Preisen zu bieten. Alles auf der Basis einer peniblen Planung und Bauausführung.
Nutzen Sie unsere attraktiven Finanzierungskonditionen beim Hausbau.
Zum Beispiel: 
Ein Zinsabschlag: 0,90 % nominal, bei einer Darlehenshöhe: 100.000,-- Euro und einer Zinsbindung von 10 Jahren.* 
oder
Ein Zinsabschlag: 0,65 % nominal, bei einer Darlehenshöhe: 100.000,-- Euro und einer Zinsbindung von 15 Jahren.* 
Auf Grund unserer Nachhaltigkeitszertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist zusätzlich ein Konditionsabschlag von 0,20% auf die restliche Festhypothek möglich sowie die in Anspruchnahme von KfW Fördermitteln.*
Außerdem bieten wir Ihnen einen Bereitstellungszinsfreien Zeitraum von 12 Monaten ohne Zinsaufschlag. 
Gerne möchte ich Sie und Ihren persönlichen Haustraum kennenlernen und Sie umfassend und individuell beraten. Lassen Sie uns gemeinsam das für Sie und Ihre Lebensumstände perfekte Haus planen und realisieren.

Ich freue mich darauf, Sie und auch Ihre Familie kennenzulernen
  • OKAL Haus - Stefan Toninger
  • Auf der Böck 14C
  • 40221 Düsseldorf