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Objekt-Nr.: WB-o190 | Scout-ID: 110061829

Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Hille

124.000 €
Kaufpreis
250 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese vielfältig nutzbare Immobilie ist Teil eines Doppelhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 neu errichtet, der Keller ist älteren Baujahres. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Hille, an der Mindener Straße, was eine gute Sichbarkeit und eine perfekte infrastrukturelle Anbindung garantiert.

Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss des Hauses. Beide Einheiten erstrecken sich auf einer Fläche von jeweils ca. 125 m². Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Gewerbeteil. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert, was perfekte Lagermöglichkeiten für den Gewerbeteil bietet. Für die Obergeschosswohnung steht ein begahbarer, unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich ebenfalls optimal für Lagermöglichkeiten anbietet.

Das Grundstück ist mit rund 417 m² klein und pflegeleicht. Bewohnern der Obergeschosswohnung steht eine sonnige Balkonfläche als Freisitz zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist aufgrund zahlreicher Fensterflächen wunderbar hell. Der Grundriss bietet, je nach Bedarf, ein bis zwei Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde 2002 mit einer Gasheizung ausgestattet. Zudem wurden im Jahr 2003 die Fenster der Obergschosswohnung ausgetauscht. Abschließend wurde die Fassade im Jahr 2006 neu gestrichen.

Die Immobilie befindet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausgangsbasis für Ihre individuellen Konzepte, befindet sich aber insgesamt in einem renovierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Ortskern von Hille, direkt an der Hauptverkehrsstraße. Hille liegt westlich der Kreisstadt Minden und nördlich des Mittellandkanals; zentral zwischen den Städten Minden und Lübbecke. Der Hiller Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
  • WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
  • Portastraße 36
  • 32457 Porta Westfalica