{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"16927868","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/67753ef0-1bd7-44aa-8f70-7651964f9711-1275347272.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_ramp":"n","geo_plz":"90491","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_FVnoFloors":"EG","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.16194461","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"110060409","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Bayern","obj_salesArea":"90","geo_krs":"Nürnberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_parkingSpaces":"1","obj_zipCode":"90491","obj_regio3":"St._Jobst","obj_objectnumber":"QF034","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Nürnberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: QF034 | Scout-ID: 110060409

Auffallen im Osten von Nürnberg

-
Preis auf Anfrage
90 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sehr werbewirksam! Die helle, offene und auffällige Ladenfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses mit drei Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Sie ist in prägnanter Sichtlage an einer der am stärksten frequentierten Ausfallstraßen von Nürnberg.
 
Der repräsentative Eingang mit Natursteinbelag ist barrierefrei.

Im ruhigen Innenhof sowie in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ein problemloses Parken ist in den Parkbuchten vor dem Objekt möglich.

Ausstattung

Die derzeit zur Disposition stehenden Ladeneinheit ist äußerst auffällig und verläuft über Eck. 

Die Ausstattung ist repräsentativ und verfügt über:

- große, deckenhohe Fensterelemente
- großzügiger Eingangsbereich
- hochwertiger Natursteinboden
- Kabelkanal im Boden
- abgehängte Decken
- in den Decken integrierte Beleuchtung
- getrennte WC-Einheiten

Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Weitere Dokumente

Lage

In exponierter Lage im bevorzugten Nürnberger Osten. 

In absoluter Sichtlage für den Straßenverkehr in und aus der Fahrtrichtung zur Innenstadt.

In nächster Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung zum Hauptbahnhof. Zudem besteht von hier aus eine optimale Erreichbarkeit an das um Nürnberg führende Autobahnnetz (A3, A6, A9, A73).

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg