{"obj_regio1":"Sachsen","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"4166441","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a424907c-3b99-4db9-a356-c2ad0f467bbc-1281154077.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_undevelArea":"2020","obj_demolition":"n","geo_plz":"01477","obj_GRZ":"0.35","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"no_information","obj_cwId":"001.4166441","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"110110","obj_scoutId":"110055935","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Bautzen_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"01477","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Arnsdorf","obj_objectnumber":"151218-28","obj_regio2":"Bautzen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 151218-28 | Scout-ID: 110055935

Direkt vom Eigentümer! Baugrundstücke f. Einzel- u. DH bis Zweigeschossig-auch Bungalow***

110.110 €
Kaufpreis
605 m²
Fläche
Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Unter Beachtung der naturschutzrechtlichen Auflagen planen wir ab dem 3. Quartal 2019 auf dem zwischen der Stolpener Straße und der Straße Untere Glashüttensiedlung liegenden ca.  45.0000 m² großen Areal die Erschließung von 56 Baugrundstücken für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser. Die Übergabe der erschlossenen Grundstücke an die zukünftigen Nutzer ist für das Jahr 2020 geplant. 
Die geplante Erschließung der öffentlichen Flächen umfasst u.a.: 
die Rodung des Gebietes sowie die Wiederaufforstung auf einer bereits zur Verfügung stehenden Ersatzfläche, die Herstellung der öffentlichen Grünanlagen, Straßen, Stellplätze und Gehwege, die öffentliche Beleuchtung, das Verlegen und Einbinden der Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Regenwasser, Strom und Telefon (Glasfaser) in die öffentlichen Netze, die Herstellung eines Kinderspielplatzes, eines Regenrückhaltebeckens sowie die Errichtung einer Sichtschutzwand entlang der geplanten Grundstücke Nr. 14 bis 21. 
Die geplante Erschließung der Baugrundstücke umfasst u.a.:
die Vermessung und Vermarkung, die Verlegung und Einbindung der Medien: Wasser, Abwasser, Regenwasser, Gas, Strom, Telefon in die öffentlichen Netze. 
Für die Errichtung einer Doppelhaushälfte liegen die Grundstücksgrößen zwischen ca. 315 m² und ca.400 m² und für Einzelhäuser zwischen ca. 515 m² und ca.1000 m² . Die Bebauung der Grundstücke kann mit einem Bungalow aber auch mit einem bis zu zweigeschossigen Einzelhaus erfolgen. 
Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Die Erteilung der Baugenehmigung erfolgt im zügigen Bauanzeigeverfahren.  
Die Rechtskraft des B-Plans wird im August 2019 erwartet. Der Verkauf erfolgt provisions- und bauträgerfrei direkt vom Eigentümer.

Das hier angebotene nach Süden ausgerichtete ca. 605 m² große Grundstück Nr. 28, steht stellvertretend für weiter attraktive Grundstücksangebote im zukünftigen Wohngebiet „Freizeitpark Arnsdorf“. Das Grundstück bietet seinen zukünftigen Nutzern neben variablen Bebauungsmöglichkeiten eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Medien Gas, Trink- und Regenwasser, Abwasser, Telefon und Strom werden ca. 1 Meter im Grundstück liegen.
Laut der Festsetzungen im B-Plan beträgt die maximal zulässige TH 7,0 m, die GRZ 0,35, die Dachneigung für zulässige Sattel- und Walmdächer 22° bis 45°, die maximale Anzahl der Vollgeschosse 2. und die Firstrichtung ist frei wählbar.

Lage

Neue Bewohner herzlich willkommen!  
Es gibt viele Gründe nach Arnsdorf zu ziehen. 
Der schönste ist, sich hier den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. 
Wohnen und Erholen bilden hier eine großartige Verbindung. Egal, ob Wohnung, Stadt- oder Doppelhaus – im Grünen zu wohnen bringt viele Vorteile. Auch deshalb, weil der Wohnstandort verkehrsgünstig und familienfreundlich erschlossen ist. 
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und der unmittelbaren Nachbarschaft zu Radeberg ist die Gemeinde Arnsdorf wie geschaffen für Menschen, die gerne im grünen wohnen und dennoch auf eine städtische Anbindung nicht verzichten wollen. Ob in Arnsdorf selbst oder in den Ortsteilen Fischbach, Kleinwolmsdorf und Wallroda, hier lässt es sich leben und wunderbar wohnen.
Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Karswald und Massenei liegt Arnsdorf zwischen ausgedehnten¬ Waldgebieten und sanften Hügeln. Ob wandern, radeln oder joggen es gibt hier in der Gemeinde Arnsdorf für alle Altersgruppen vielfältige Sport, Spiel- u. Freizeitmöglichkeiten.  Außerdem lädt das rege Vereinsleben zum Mitmachen ein. 
Die wichtigste Straßenverbindung ist die Staatsstraße 159 nach Radeberg bzw. in östliche Richtung über Fischbach an die Bundesstraße 6. Hervorragend ausgebaut sind auch die Anschlüsse an das überregionale Straßen - und Autobahnnetz. 
Der Wohnstandort ist mit Bahn und Bus sehr gut den ÖPNV angebunden. Neben eine S- Bahnhof besitzt Arnsdorf auch einen Busbahnhof. 
Arnsdorf selbst ist weit über die Region hinaus durch das Sächsische Krankenhaus für Neurologie und Psychiatrie bekannt. Durch die Niederlassung von Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Physiotherapien sowie einer Ergotherapie und einer Apotheke ist die Infrastruktur in Bezug auf Gesundheit und Soziales sehr gut entwickelt. Weiterhin findet man im Umfeld gut erreichbar, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindertagesstätten, eine Mittelschule, ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, urige Gaststätten, Hotels und Ausflugslokale.

Sonstiges

Weitere Informationen zu unserem Vorhaben erhalten Sie telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.  Gerne übersenden wir Ihnen das Kurzexposé zum Gesamtvorhaben.
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf die uns derzeit vorliegenden Informationen und Planungsunterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. 
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch unter: www.eureka-grundbesitz.de
  • EUREKA Grundbesitz GmbH
  • Königstraße 11
  • 01097 Dresden