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Objekt-Nr.: 135 | Scout-ID: 110048431

Ihr Familiendomizil in ländlich reizvollem Ambiente!

1.200 €
Kaltmiete
7
Zi.
160 m²
Wohnfläche
856 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

106.25 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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  • D
  • E
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  • 0
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Objektbeschreibung

Das 1990 erbaute Wohnhaus liegt exponiert an einem Südhang mit Blick über das Tal.
Im Erdgeschoß, mit Zugang an der Nordseite des Hauses, liegt die großzügige Eingangsdiele, angrenzend der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Wintergarten, Eßplatz und Küche, sowie Gästetoilette und einem Schlaf-/Arbeitszimmer. An der Ostseite, über der im Gartengeschoß angebauten Garage, liegt die große Terrasse mit Blick über das Tal.
 
Im Obergeschoß finden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem der beiden Balkone an der Süd- und Nordseite. Das Badezimmer wird derzeit renoviert, individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Im ausgebauten Dachspitz steht ein weiterer Wohn-/Schlafraum zur Verfügung.

Im Gartengeschoß finden sich der Heizraum mit 9.000 Liter Tanklager, ein Waschkeller, eine Toilette mit Dusche, ein Vorratskeller und der große Hobbyraum mit Zugang zum Garten an der Westseite. Der Garten an der Westseite präsentiert sich als komplett gepflasterte Terrasse mit Brunnen, Bächlein und überdachtem Sitzplatz.

Das Wohnhaus verfügt über zahlreiche, ebenso praktische wie gediegene Einbaumöbel: von der Einbauküche über den Eßtisch mit umlaufender Sitzbank bis hin zur Garderobe und diversen Einbauschränken in den Schlafräumen.

Die Garage bietet Platz für einen Pkw, Fahrräder, Motorrad usw. Vor der Garage können zwei Außenstellplätze belegt werden.

Lage

Die Gemeinde Dischingen liegt auf dem Härtsfeld im Landkreis Heidenheim. Der anerkannte Erholungsort punktet nicht nur mit der bekannten Burg Katzenstein, auf der von Frühjahr bis Weihnachten zahlreiche überregionle Events stattfinden, sondern mit einer an Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen reichen Umgebung. 

Schulen:
Grundschule 1. und 2. Klasse in Demmingen (Schulbus, ca. 8 Minuten)
Grundschule 3. und 4. Klasse in Frickingen (Schulbus, ca. 2 Minuten)
Hauptschule/Gemeinschaftsschule in Dischingen (Schulbus, ca. 2 Minuten)
Gymnasium in Neresheim, Fahrzeit ca. 10 Minuten

Kindergärten stehen in Dischingen, Frickingen und Demmingen zur Verfügung.

Entfernungen:
Neresheim 8 km, Heidenheim 20 km, Dillingen 20 km, Nördlingen 25 km, Aalen 33 km, Ulm 50 km. Die Autobahn A7 Ulm - Würzburg ist in gut 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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  • Ingrid Fiedler Immobilien
  • Obere Zeiselbergstraße 19
  • 73525 Schwäbisch Gmünd