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Objekt-Nr.: PM111GM | Scout-ID: 110047286

*Arbeiten und Wohnen?* auf einer Ebene, vielfältige Möglichkeiten, Laden, Büro, Praxis, Cafe, Gastst

1.750 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
210 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In einem 9-Parteien Wohn- und Geschäftshaus kommt ab 01.04.2019 das gesamte Erdgeschoß inklusive eines circa 24 m² großen Kellerraum im UG zur Vermietung. Bis zu 7 PKW-Stellplätze können optional dazu gemietet werden. Die Räume werden (vom Vormieter) komplett renoviert übergeben. Der vordere Bereich (Eingangsbereich) ist bis zur Hälfte des EG mit Fliesenboden ausgelegt, im hinteren Bereich sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Circa 15 m Schaufenster- und Fensterfront im vorderen Bereich bieten ausreichend Werbefläche. Getrennte Damen- und Herren WC im vorderen Bereich und 1 separates WC im mittleren Bereich stehen zur Verfügung. Die Zentralheizung wurde vor 2 Jahren mit einem modernen und energiesparenden Brennwertkessel ausgestattet. Je nach Branche des zukünftigen Mieters sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Auch das Modell "Wohnen und Arbeiten" ist nach problemlosen Umbauten vorstellbar.

Lage

Esslingen am Neckar ist rund 10 km von der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und hat ca. 92.000 Einwohner. Oberesslingen ist mit rund 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen. Er liegt im Südosten der Stadt. Hier steht das Haus mit der angebotenen Gewerbeeinheit. Die Infrastruktur entspricht der einer Großstadt - die öffentliche Verkehrsanbindung ebenfalls (Bus, S-Bahn fußläufig zu erreichen).

Ausstattung

-	EG circa 210 m² variabel nutzbar
-	Keller circa 24 m²
-	Böden Fliesen und Laminat
-	Fenster Industriefenster "Solar" und Isolierglasfenster
-	2 getrennte Damen- und Herren WC`s
-	1 separates WC
-	Küchenraum
-	Optional bis zu 7 PKW-Stellplätze

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Sonstiges

Der Eigentümer vermietet als Privatmann - zusätzliche Mehrwertsteuer wird nicht fällig. Ein Energieausweis wurde von der Hausverwaltung angefordert.