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Objekt-Nr.: 6z6z | Scout-ID: 110046040

Wohn- und Geschäftshaus mit kl. Grundstück inkl. Stellplatz im Zentrum von Grevesmühlen zu verkaufen

120.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
159 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Grevesmühlen in der Wismarschen Straße, es ist komplett leer gezogen, bis auf den Lagerraum.
Sie haben im Erdgeschoss eine große Ladenfläche von ca. 61 m² (2 Räume) + 28 m² Lagerraum (dieser ist zur Zeit vermietet).
Über 2 Wohnungen verfügt diese Immobilie, sie befinden sich im 1. OG.
Die 1. Wohnung hat eine Größe von 55,67 m² (eine 2-Raumwohnung mit einer Küche und einem Badezimmer), sie wurde bereits in den letzten Jahren  saniert. 
Die 2. Wohnung mit einer Größe von ca. 41 m² ist dagegen komplett unsaniert.
Das Haus verfügt über einen sehr großen Boden, evtl. könnte man hier noch weiteren Wohnraum schaffen.
Unterkellert ist diese Immobilie komplett. Die Decke besteht aus einer Gewölbedecke. 
Auf dem Hof können Sie die Autos parken und haben von hier auch einen weiteren Zugang zum Ladengeschäft.
Die Fenster sind 1992 erneuert worden, die E-Leitungen zum Teil.
Zur Heizung: im Erdgeschoss befinden sich Nachtspeicheröfen und im 1. OG in der sanierten Wohnung wurde eine Zentralheizung mit einer eigenen Therme eingebaut.
In der 2. unsanierten Wohnung ist noch keine weitere Heizung vorhanden, es steht zwar ein ganz alter Nachtspeicherofen, aber dieser sollte nicht mehr funktionstüchtig sein.
Die Fassade ist ca. im Jahre 2000 erneuert worden.

Ausstattung

Wenn Sie die Ladenfläche betreten (von der Wismarschen Straße) finden Sie hier 2 Räume vor. Von hier gelangen Sie dann nach hinten in das Büro mit einem WC-Bereich.
Die Wohnungen sind nur über den hinteren Eingang zu erreichen. Hier im 1. OG zur linken Seite liegt die 1. sanierte Wohnung und auf der rechten Seite die 2. unsanierte Wohnung.
Zur 1. Wohnung: Im Flurbereich dieser Wohnung liegt auf der rechten Seite das Badezimmer mit einer Badewanne. Geradeaus kommen Sie dann gleich in die Küche, von hier schließen sich dann gleich die 2 aufeinanderfolgenden Räume an.
In der 2. unsanierten Wohnung finden Sie auch 3 Räume vor.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den großen Boden. 
Den Keller erreichen Sie über den Flur im EG vom hinteren Bereich des Hauses.
Auf dem Hof können Sie auch gerne die Autos parken. Das Grundstück kann auch mit einem Tor geschlossen werden.

Lage

Die Wismarsche Straße ist die Haupteinkaufsstraße in Grevesmühlen, die Nr. 7 liegt ganz zentral auch zum Marktplatz hin.
Grevesmühlen verfügt über sämtliche Schulen, ein Krankenhaus, versch. Supermärkte, Gaststätten und Cafè's, eine Einkaufsstraße, verschiedene Sportclubs und das Piraten Open Air.
In Grevesmühlen gibt es auch einen eigenen Bus- und Bahnhof. Dieser hat eine sehr gute Anbindung in Richtung Lübeck und Bad-Kleinen.
Zur Autobahn A 20, die Abfahrt Upahl, sind es ca. 4 Minuten mit dem Auto.
Zum Ostseebad Boltenhagen sind es ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. 
Alle Angaben, Informationen,  Abmessungen und Beschaffenheit beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Auftraggebers oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.
Gemäß der neuen DSGV, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit der Maklerin, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und diese zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten.
  • Immobilienmaklerin Kerstin Hinze
  • Große Seestr. 8
  • 23936 Grevesmühlen