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Scout-ID: 110045927

Modernisiertes Anwesen in Aussichtslage

0 €
Kaufpreis
7
Zi.
220 m²
Wohnfläche
1.213 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besticht durch seine Südwest-Ecklage mit unverbaubarer Fernsicht und toller Sundowner-Terrasse. 1971 gebaut bietet es heute geschmackvoll modernisierten Wohnraum und mit bis zu sechs Schlafzimmern, zwei Bädern und Gäste-WC viel Platz für Familie, Gäste, Freizeit oder Büro.
Auf der Eingangsetage empfängt eine Diele den Besucher und führt ihn über eine elegant geschwungene Treppe nach oben. Zwei große Zimmer mit Terrassentüren bieten Platz für Gäste, Büro, Hobby oder als separater Master-Schlafbereich. Ein Duschbad, Funktionsräume für Hauswirtschaft, Heizung und Vorräte runden das Platzangebot in dieser Etage ab.
Besonders überzeugt die im Stil eines klassischen Winkelbungalows angelegte Wohnetage. Weiß, Glas und Holzfußboden sind die stilistischen Merkmale einer modernen Ausstattung. Vom offenen Wohnraum mit moderner Einbauküche führen zwei große Schiebetürelemente auf die Terrasse und in den Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Räume überzeugt
+	umfassende Renovierungen im gesamten Innenbereich in den letzten zehn Jahren, u.a. Elektro- und Versorgungsleitungen, Brennwert-Heizung, Bodenbeläge (überwiegend hochwertige Laminatböden), Wände mit Reibeputz oder neu tapeziert, neue Innentüren (weiß/Glas/Holz), Bad, Gäste-WC und Duschbad, Ankleide mit Schrankausstattung
+	Kaminofen der Fa. Scan, Dänemark für behagliche Wärme
+	Moderne Einbauküche mit Herdinsel und Tresen
+	massive Mauerwerksbauweise, Betondecke mit Gußasphaltestrich, alle Fenster seit 2006 als KS-Isolierfenster (U-Wert 1,1W/m²K) erneuert, Flachdach mit neuem Oberbelag (Schweißbahn in 2005)
+	große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Aufstockung in moderner Holzständerbauweise als Werkstatt und Hobbyraum, ausbau- und dämmbar mit umfangreicher Elektroausstattung und Wasseranschluss

Grundrisse

Lage

Das große Grundstück in gewachsener Nachbarschaft bietet einen weiten Fernblick auf die Höhenzüge des Westerwaldes. Durch die Nähe zu Spielplatz und Wald ist das Anwesen für Familien mit Kindern ideal. Das Wohngebiet Galgenberg/Löhren ist der Kernstadt auf einem Bergrücken vorgelagert und eine der beliebtesten Wohnlagen. Es besteht eine gute Stadt- und Schulbusanbindung
Dillenburg bietet eine moderne Vollversorgung mit Kindergärten, allen weiterführenden Schulen, Freizeiteinrichtungen wie Kino, Schwimmbad, Golfplatz, eine moderne Nahversorgung und Fußgängerzone. Das hessische Landesgestüt in Dillenburg lädt ebenfalls ganzjährig zu Veranstaltungen ein.
Durch die Autobahn A45 ist man ideal an Gießen, Wetzlar und Siegen angeschlossen, die Rhein-Main- und die Rhein-Ruhr-Region sind in gut einer Stunde erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung melden Sie sich gerne unter 02771 - 330009.
  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg