{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"520193","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/bf6898dd-1d2d-469c-87c1-28c8bc0bb4c9-1275084193.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"6.32","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"475","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1830","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"6.32","obj_scoutId":"110042337","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"1.64","obj_livingSpace":"138","geo_krs":"Alzey_Worms_Kreis","obj_zipCode":"67578","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"67578","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.520193","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"175000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gimbsheim","obj_objectnumber":"JS2822","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Alzey_Worms_Kreis"}
Objekt-Nr.: JS2822 | Scout-ID: 110042337

Für Investoren ! Grundstück Gimbsheim bei Worms, 475 qm mit EFH und Bauoption für 4 FH

175.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
138 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Interessante Gelegenheit für Investoren !!

Ca. 475 qm Grundstück in typischer Hofbebauung im Ortkern von Gimbsheim, nahe Worms,
derzeit bebaut mit einem älteren EFH mit ca. 138 qm verteilt auf 2 Stockwerke, einer Garage und Teilen der alten  Scheune.
Mit dem Bauamt wurde bereits geklärt, dass die Scheune abgerissen werden kann und ein 4 FH an dieser Stelle baubar ist.
Macht man dann für das EFH noch eine umfassende Renovierung stehen 5 moderne Wohnungen in guter Ortskernlage zur Verfügung.
Die durchschnittlichen Mieten in Ginsheim liegen bei ca. € 5,40 pro qm so dass eine Miete ab
 € 6.-pro qm problemlos erzielbar sein dürfte.

Das Anwesen ist derzeit noch vermietet. Den Mietern wurde aber im Hinblick auf den Verkauf gekündigt.

Ausstattung

Das bestehende EFH ist Baujahr 1830 
Es verfügt über eine Ölheizung, doppelt verglaste Holzrahmenfenster und Rolläden.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Der Hof ist komplett betoniert und über ein  großes Hoftor befahrbar.
Die noch vorhandenen Scheunenteile sind ein Abrißobjekt.

Lage

Zentrale Lage im Ortskern von Gimbsheim
Die Gemeinde liegt in Rheinhessen ca. 15 Kilometer nördlich von Worms. Mainz liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Gimbsheim.
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 9, die Ludwigshafen am Rhein mit Mainz verbindet.
Gimbsheim ist über die Buslinie 432 des Busverkehr Rhein-Neckar günstig an Guntersblum, die anderen Altrhein-Gemeinden sowie an Worms angebunden.
Die Gemeinde verfügt über ca. 3000 Einwohner.
Die Gemeinde verfügt über einen Kinderhort und einen Kindergarten.
Ebenso ist eine Grundschule vor Ort verfügbar.
Zum Einkaufen bietet sich das nicht weit entfernte Worms an.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. 

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. 

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
  • MAYA Hauswelten | Neubau & Immobilien
  • Glefsweilerstr. 22
  • 68623 Lampertheim