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Scout-ID: 110040574

Große Ladenfläche - auch teilbar - mitten im Leben - Bankenviertel bahnhofsnah

6.500 €
Mietpreis
342 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier gibt es viel Platz und daher sind hier auch viele Geschäftsideen umsetzbar. Vom guten Gastronomiekonzept, ggf. auch Franchiseketten, bis hin zur Einzelhandelsfläche ist hier vieles denkbar.

Sogar eine Teilung in 2 getrennte Ladenflächen wäre hier umsetzbar. Näheres dazu in der Besichtigung.

Ausstattung

Wir haben eine große Fläche von ca. 212m² im EG, direkt von der Straße zugänglich und mittels einer bis zu ca 9m langen möglichen Schaufensterfront auch gut in der Außenwerbung darstellbar. 

Vorheriger Mieter war eine Spielothek, der Mieter hatte die Fläche mittels Trockenbauwänden mehrfach unterteilt, ein Rück-Umbau nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ist hier problemlos möglich.

Die Fläche im UG, welche über 3 separate Treppen vom EG aus zugänglich ist, mit ca. 130m² ebenfalls sehr geräumig, für die Gastro würde sich hier die Kücheneinrichtung genauso wie auch weitere Verkaufs-/Lagerfläche für den Einzelhandel anbieten.  3 separate WC Anlagen sind im UG bereits eingebaut. Geanuso sind bereits Belüftungsanlagen eingebaut, welche der neue Mieter problemlos übernehmen kann.

Die Aus- und Umgestaltung der gesamten Flächen obliegt alleine dem neuen Mieter nach seinen Bedürfnissen, vermieterseits wird ggf. für den Umbau eine mietfreie Zeit angeboten.    

Die Grundrisse der derzeitigen Gestaltung finden Sie hier als Anlage, so dass Sie einen ersten Eindruck erhalten.

Die Nettomiete pro Monat beträgt somit für die gesamte Fläche € 6500,-/Monat, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 900,-/Monat. 
Beide Beträge zusätzlich der gesetzlichen Mwst. von derzeit 19%.

Lage

Die Taunusstraße eine stark frequentierte Hauptverkehrsstraße zum Hauptbahnhof. Das Haus in unmittelbarer Nähe zu den Banktürmen, schräg gegenüber dem Silberturm der Commerzbank. Somit auch eine ideale Lage für ein gutes Mittagsgeschäft in der Gastronomie.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, dafür benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage per mail mit vollständigen Kontaktdaten inkl. mail und Telnr. 

Perfekt wäre, wenn Sie uns gleich mitteilen, welches Gewerbe/Geschäftskonzept Sie hier verwirklichen wollen.

Gerne rufen wir Sie dann zur Terminvereinbarung zurück.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Moser Immobilien Service
  • Uhlandstraße 46
  • 60314 Frankfurt