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Scout-ID: 110039167

ETW 17/Haus B * Neubau! Tolle 3-Zi-DG-Wohnung mit großem Balkon + 18000 Euro Zuschuss vom Staat!

278.300 €
Kaufpreis
3
Zi.
79,15 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

14.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • >250

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Ein durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, in dieser Wohnung angenehm und bequem zu leben. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ermöglicht kurze Wege und bietet Raum zur Gestaltung und Entfaltung. Der Küche gegenüberliegend befindet sich eine praktische Speisekammer und in der Diele ist ausreichend Platz für eine hübsche Garderobe. Dort befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in die geräumigen Schlafräume sowie das große Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Im Sommer lädt der sonnige, große Balkon zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

Ausstattung

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen
Vorstellungen bei der Ausstattungsplanung. Hinsichtlich der Ausstattungsdetails wie z. B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus hochwertigem Laminat oder Fliesen sowie Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekten bleiben jedoch kaum Wünsche offen, da diese schon im Kaufpreis enthalten sind.

Für den hochwertigen, energetischen Standard (KFW 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016) sorgen eine optimal gedämmte Gebäudehülle und die Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertgerät. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fenster mit Dreifachverglasung vervollständigen das Konzept.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst:

• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Sicherheits-Wohnungstüren
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Treppenhaus mit edlem Granitbelag
• Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage (optional Carport und/oder Außenstellplatz)
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
• Walk-In-Duschen vollverfliest
• Badausstattung mit Duravit D-Code/DuraStyle oder alternativ derby style von Vigour & Armaturen von Hansgrohe - Talis
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum

Zusätzlichen Komfort und mehr Lebensqualität erhalten Sie durch unseren Hausmeister-Service inklusive Winterdienst.

Es besteht die Möglichkeit, einen Carport, Außen-Stellplätze und/oder einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich zu erwerben.

Weitere Dokumente

Lage

Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Süd-
Westausrichtung in Randlage in schöner, grüner Umgebung und doch in der Nähe zur Stadt mit  vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, etc. Murrhardt weist außerdem eine gute Anbindung nach Stuttgart auf: in rund 40 Bahn- oder Autominuten ist die Landeshauptstadt zu erreichen.

Murrhardt ist außerdem Standort von kleinen und mittleren mittelständischen Betrieben aber auch größeren Unternehmen wie z. B. Bosch. Die örtliche Wirtschaft bietet anspruchsvolle und attraktive Arbeitsplätze. In Murrhardt produzieren Gewerbebetriebe der metallverarbeitenden Industrie, Zulieferer der Maschinen- und Fahrzeugbau-Industrie, der Elektrotechnik und Feinmechanik, des Holz-, Papier-, und Druckgewerbes und zahlreiche Handwerksbetriebe sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Weitere Branchen wie die Städtereinigung runden den Wirtschaftsstandort ab.

Sonstiges

Gern beraten wir Sie und geben Ihnen auch Tipps und Unterstützung bei der Finanzierung. 
Persönliche Baubetreuung, Beratung & Planung sind selbstverständlich! 
Sie können alles mitentscheiden und Ihre
Traumwohnung nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein absoluter Festpreis, keine versteckten Kosten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lutzensägmühle 18
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Dobbertimmobilien
  • Akazienstraße 28
  • 74423 Obersontheim