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Objekt-Nr.: CB564 | Scout-ID: 110038805

gemütliche, helle, Stadtwohnung mit Balkon

110.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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133 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine helle, freundliche Stadtwohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
An dem Hauseingang befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten.

Baujahr: 1982

Bauweise:
3- bis 4-geschossige Massivbauweise mit Unterkellerung

Dach: Satteldach

Fassade: verklinkert

Fenster: Naturholz, Isolierverglasung

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Etage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug)

Raumaufteilung (Grundriss anliegend):
Wohn-Essraum, Balkon, Küche mit Abstellkammer, Diele, Duschbad, Flur, Wannenbad, großer Schlafraum (teilbar)

Wohnfläche: 69,90 m²

Nebenräume:
1 Haushaltskeller
1 Waschraum mit Wasch- u. Trockenautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung

PKW-Stellplatz:
1 Stellplatz in der Tiefgarage mit Zugang ins Haus.

Ausstattung

Die Wohnung ist insgesamt gut ausgestattet und gepflegt (siehe Fotos).

Böden:
Wohn-/Essraum, Küche, Bäder, Diele und Flur gefliest  /  Schlafraum Laminatboden 

Bäder:
bauzeittypisch in hellbeige gefliest, weiße Sanitärausstattung

Allgemeines:
Naturholztüren / Türsprechanlage / Satelittenanlage

Grundrisse

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtzentrum von Moers.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Bezug/Übernahme:
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Nebenkosten:
€ 280,00 monatliche Vorauszahlung 
inkl. Heizung, Rücklage, Verwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung etc.

Maklergebühr:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MWSt.. 

Besichtigung:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.
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  • Hönnscheidt H. Immobilien KG
  • Steinstraße 49
  • 47441 Moers