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Objekt-Nr.: 1921 | Scout-ID: 110037799

Gastronomie und Wohnen an der historischen Stadtmauer im Herzen von Alzey!

389.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
280 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück im Herzen von Alzey, angrenzend an die historische Stadtmauer. Diese verleiht der Immobile einen besonderen Flair. Auf ca. 280 m² können Sie wohnen und arbeiten miteinander verbinden, aber auch die Dachgeschosswohnung von ca. 85 m² separat vermieten. 

Das Gebäude wurde in Massivbauweise 1993 errichtet und im Jahre 2012 komplett modernisiert und zur derzeitigen Gastronomie umgebaut. 

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca.93 m² das fantastisch gehende spanische Tapas Restaurant.
Die gemütliche Atmosphäre und das sehr faszinierende Ambiente in diesem mit viel Liebe zum Detail eingerichteten Restaurant zieht Gäste aus nah und fern an. Ohne Reservierung bekommen sie kaum einen Tisch. 
Im Sommer lädt die Terrasse, mit tollem Blick auf die historische Stadtmauer und das Alzeyer Schloss, zum Verweilen ein. Dort finden ca. 28 Personen Platz.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca.100 m² eine voll ausgestattete Gastroküche, Lager- und Personalräume mit Sanitäreinrichtung sowie die Gästetoiletten.
Zum Versorgen des Gasthauses im Erdgeschoss steht ein Speiseaufzugs zur Verfügung.

Es wäre auch möglich die ca.190 m² von Erd- und Obergeschoss in Wohnraum umzubauen.

Ausstattung

In die ca. 85 m² große, wunderschöne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung gelang man über ein separates Treppenhaus. So könnte man diese auch unabhängig von dem Gewerbe vermieten.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen faszinierenden Blick über die Dächer von Alzey. 
Sie ist zurzeit bewohnt, daher werden Fotos aufgrund der Privatsphäre nur nach berechtigtem Interesse zur Verfügung gestellt.

Das Inventar der Gastronomie kann nach Vereinbarung für 40.000,- € übernommen werden. 
Am Haus befindet sich ein Lastenaufzug (300 kg Tragkraft), so können die Einkäufe bequem aus dem Fahrzeug in das Obergeschoss befördert werden.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 1993.
Energieausweis enfällt für Häuser unter Denkmalschutz (§16 der Energieeinsparverordnung)

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Träume! Lassen sie sich dieses Angebot mit dem spektakulären Ambiente nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienvermittlerin Ulrike Windisch.

Lage

Das Restaurant liegt sehr zentral in der Innenstadt von Alzey und ist von der historischen Stadtmauer, welche sogar zum Teil in das Restaurant eingebunden ist, umgeben. Das Schloss in der Nachbarschaft vervollständigt das Ambiente.

Alzey bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Infrastruktur bezüglich Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Exzellente Autobahnanbindung über A63 nach Mainz/Kaiserslautern und A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen, sowie eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de 
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert, 
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
  • Sparkasse Worms-Alzey-Ried - Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Südwest
  • Bleichstr. 8
  • 55232 Alzey